Costruire o non costruire?

Ciao a tutti.
ho un quesito da porvi:
ho un piccolo appezzamento di terreno in una zona molto privilegiata, in cui i prezzi sia di vendita che per affitti sono altissimi.
potrei costruire una casetta di circa 5 metri x 6, con altezza max (altius non tollendi) di 7 metri, oltre a un garage interrato di pari dimensioni (non in altezza, ovviamente....) circondata da circa 5/7 mt per lato di prato.
pensavo ad una sala con angolo cottura al pt e camera + bagno al primo piano. iltetto potrei farlo a terrazzo
secondo voi ne vale la pena?
sergio