Comprare casa da ristrutturare

Ciao!
in attesa di qlc risposta di utenti competenti in materia, puoi utilizzare un servizio esclusivo di questo portale:Calcolo.
Io lo ho consigliato anche ad un amico e dalle comparazioni fatte si è trovato in linea con il budget chiesto dall'impresa del cognato, ma sai...i parenti in alcuni casi sopratutto quando si parla di soldi è meglio pensarci prima di affidare investimenti del genere.:-))

Grazie sei stato molto gentile, l’ho anche provato, e mi risulta abbastanza reale.
Posso chiedervi altre cose nel frattempo che qualcuno approfondisce l’argomento sopra?
L’atto di una compravendita NON prima casa, a quanto ammonta piu o meno?
Consifliate un architetto, un ingegnere civile o semplice geometra per la ristrutturazione?
Concludo, posso sapere anche la spesa di un tecnico sopra citato?
Grazie ancora e buon sabato sera a tutti.

Ciao Skiline,
secondo me per valutare la convenienze dei valutare:
- se hai bisogno di un mutuo
- ipotesi di realizzo (affitto o vendita)
- richiesta nella zona di immobili come quelli che vorresti realizzare

Se queste condizionti ti sono “favorevoli“, l’operazione dovrebbe essere interessante dal punto di vista economico.

Tieni conto che generalmente una ristrutturazione totale, che si sviluppa su più piani la puoi valutare intorno agli 800 €/mq

Le spese per un tecnico le puoi valutare in circa 5% importo lavori, più la direzione lavori. Quest’ultima dipende dalle tue esigenzem se vuoi un tecnico che ti segue in ogni passo, ti consiglia nelle scelte, assiste alle diverse fasi lavorative... ha un costo diverso rispetto ad un incarico che ti garantisce la corretta esecuzione dei lavori.

Nella scelta del professionista devi tenere conto che il progetto che stai per intraprendere durerà alcuni mesi, quindi è importante che ti ispiri una certa fiducia. In genere, qualsiasi figura è valida. Tieni presente però che nel caso di opere strutturali ti conviene consultare anche un ingegnere, mentre se vuoi un’idea più originale sulle soluzioni Inter e forse un architetto fa al caso tuo, infine il geometra è generalmente adatto per seguire i cantieri e le autorizzazioni (ovviamente sono discorsi generici, ci sono molte eccezioni).

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Ciao Skiline,
secondo me per valutare la convenienze dei valutare:
- se hai bisogno di un mutuo
- ipotesi di realizzo (affitto o vendita)
- richiesta nella zona di immobili come quelli che vorresti realizzare

Se queste condizionti ti sono “favorevoli“, l’operazione dovrebbe essere interessante dal punto di vista economico.

Tieni conto che generalmente una ristrutturazione totale, che si sviluppa su più piani la puoi valutare intorno agli 800 €/mq

Le spese per un tecnico le puoi valutare in circa 5% importo lavori, più la direzione lavori. Quest’ultima dipende dalle tue esigenzem se vuoi un tecnico che ti segue in ogni passo, ti consiglia nelle scelte, assiste alle diverse fasi lavorative... ha un costo diverso rispetto ad un incarico che ti garantisce la corretta esecuzione dei lavori.

Nella scelta del professionista devi tenere conto che il progetto che stai per intraprendere durerà alcuni mesi, quindi è importante che ti ispiri una certa fiducia. In genere, qualsiasi figura è valida. Tieni presente però che nel caso di opere strutturali ti conviene consultare anche un ingegnere, mentre se vuoi un’idea più originale sulle soluzioni Inter e forse un architetto fa al caso tuo, infine il geometra è generalmente adatto per seguire i cantieri e le autorizzazioni (ovviamente sono discorsi generici, ci sono molte eccezioni).

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Condivido,
per sentito dire in giro, ma addirittura a casa di amici si discuteva su una ristrutturazione da avviare in una casa di campagna, ed un tecnico chiedeva il 7% per seguire i lavori sull'importo totale stimato dall'impresa che avrebbe dovuto eseguire i lavori, io ho detto che la richiesta mi sembrava salata.:-((

Scusami, mi soffermo un attimo su questa tua affermazione "la detrazione del 50% sulla ristrutturazione fino a 98.000,00, che se la intestassi a me e mia moglie, sarebbero 196.000,00" è vero??

Nel caso, la casa deve essere instestata al 50% per entrambi o è sufficiente anche 99% e 1%?

Ciao,
ma prima casa allora o è del marito o èdella moglie, ma cointestata credo rimanga sempre fino a 98.000.00. al 50% x entrambi.