Casa rurale

Buon giorno.
Vorrei, se posso, chiedere una consulenza per cominciare a orientarmi.
Dovremmo costruire casa! In realtà siamo proprietari di un piccolo appezzamento di terreno agricolo appena fuori un paesino nella campagna umbra, che vorremmo eventualmente far convertire a suolo edificabile. Ci hanno detto che l'operazione costa non pochi soldi, ha tempi piuttosto lunghi e che, in alternativa, esisterebbe la possibilità di costruire una casa rurale o di campagna che però deve attenersi a certi standard (non meglio specificati da chi ci ha parlato di quest'opportunità) per ottenere finanziamenti visto che siamo una coppia giovane e sarebbe anche la nostra prima casa.
Non so se la cosa è più o meno conveniente, in realtà stiamo cercando di capire se ci hanno detto una baggianata, di orientarci tra la normativa, le mille possibiità del mercato immobiliare facendo anche due conti sul quanto in realtà andremmo a spendere.
Potrebbe qualcuno aiutarmi in quest'opera di orientamento? esistono libri o siti internet da consultare per capire quali siamo questi standard a cui attenersi, quali i prezzi medi dell'operazione "mi faccio casa da me"...eventualmente anche rurale!!
Grazie mille!!