10.000 euro per 50 mq di giardino in più...è onesto ???

Se hai già firmato l'accordo con il relativo prezzo, direi che non sei obbligato a pagare proprio niente e lasciare i 50mq a lui...

Poi se li vuoi ci puoi sicuramente trattare e strappare un prezzo migliore.

Comunque il prezzo mi sembra decisamente alto.

Si, in effetti quei 50 mq li vorrei proprio tenere...
ma sensa pagarli uno sproposito...
come faccio a calcolare quanto dovrei pagare al mq ??

Si, in effetti quei 50 mq li vorrei proprio tenere...
ma sensa pagarli uno sproposito...
come faccio a calcolare quanto dovrei pagare al mq ??

vai all'ufficio tecnico del comune e chiedi la valutazione di quell'area al mq.

ciao


architettopercaso

vai all'ufficio tecnico del comune e chiedi la valutazione di quell'area al mq.

ciao


architettopercaso
uhm..ho paura che l'ufficio tecnico del comune di Roma sia troppo incasinato per aver tempo di rispondermi in breve tempo...
Ma sapendo quanto ho pagato per la costruzione e il giardino prima dell'aggiunta, non esiste un calcolo per definire il costo della porzione di giardino ??

vai all'ufficio tecnico del comune e chiedi la valutazione di quell'area al mq.

ciao


architettopercaso
uhm..ho paura che l'ufficio tecnico del comune di Roma sia troppo incasinato per aver tempo di rispondermi in breve tempo...
Ma sapendo quanto ho pagato per la costruzione e il giardino prima dell'aggiunta, non esiste un calcolo per definire il costo della porzione di giardino ??


nel preliminare che dovresti gia' aver firmato con il costruttore dovrebbe essere indicato il costo del terreno su cui insiste l'abitazione a parte rispetto al costo del fabbicato.

in ogni caso forse l'ufficio tecnico del comune di roma e' effettivamente una cosa diversa rispetto ad quello di un piccolo paese. ma se ti presenti munito dei dati catastali dell'area non dovrebbero metterci tantissimo ad indicarti in che fascia e' classificata e di conseguenza quale valore venale l'ente le attribuisce. sarebbe in ogni caso un tuo diritto per l'esatto calcolo dell'ici su area fabbricabile.

ciao

architettopercaso


tra l'altro, vorrebbe dire 200 euro al mq se non sbaglio, ma quanto te la fanno pagare la casa?

tra l'altro, vorrebbe dire 200 euro al mq se non sbaglio, ma quanto te la fanno pagare la casa?
sto pagando 460.000,00 euro una casa di 176 mq con 170 mq di giardino a cui dovrei aggiungere i 10.000 euro per altri 50 mq di giardino.
Nel preliminare che ho firmato purtroppo non è specificata la divisione tra fabbricato e terreno....

Solitamente la metratura del giardino viene calcolata al 10% (oppure 15 se si tratta di un appartamento), quindi il costo viene calcolato al 10% di quello di vendita della casa.
Cioè se ti vendono una casa al costo di 3.000 euro al metro, e hai un giardino di 100mq, per questo dovresti pagare 300 ? al mq, quindi 30.000?. Spero ti possa essere di aiuto, ciao

Solitamente la metratura del giardino viene calcolata al 10% (oppure 15 se si tratta di un appartamento), quindi il costo viene calcolato al 10% di quello di vendita della casa.
Cioè se ti vendono una casa al costo di 3.000 euro al metro, e hai un giardino di 100mq, per questo dovresti pagare 300 ? al mq, quindi 30.000?. Spero ti possa essere di aiuto, ciao
scusa ma non ho capito molto bene..
devo dividere il prezzo totale per i mq di casa e poi calcolare il 10% per avere il costo del giardino ??
quindi nel mio caso dovrei pagare 216 euro al mq per il giardino ???
P.S.
scusate se insisto ma devo rispondere al costruttore al più presto....

Ascolta,tratta con il costruttore offri la meta altrimenti digli che se lo tenga perche dopo una cifretta come quella che hai dato per la casa i 50 mq te li po regalare,diversamente puoi dargli 10mila in piu considerandoli un investimento per quando e se rivenderai la casa,hai piu terreno delle altre

Il problema è che a me i 50 mq fanno comodo, e il costruttore mi ha già detto che se non li voglio io, li dà al mio vicino...
quindi proverò a tirare un pò..ma sarà dura...