Vizi occulti
Buonasera,
sono qui a tediarvi con i miei dubbi
ecco il problema
se acquisto un appartamento da un privato e nel box di competenza ci sono infiltrazioni ,e il venditore si guarda bene dal dirmelo e lo scopro a distanza di tempo, esiste la possibilita` che io possa rivalermi su di lui ? e se si, c`e` un arco temporale entro il quale posso farlo?
Il problema, confermato dagli altri condomini, esisteva anche prima che io acquistassi l`immobile
grazie
Con cordialita`
Maurizio
sono qui a tediarvi con i miei dubbi
ecco il problema
se acquisto un appartamento da un privato e nel box di competenza ci sono infiltrazioni ,e il venditore si guarda bene dal dirmelo e lo scopro a distanza di tempo, esiste la possibilita` che io possa rivalermi su di lui ? e se si, c`e` un arco temporale entro il quale posso farlo?
Il problema, confermato dagli altri condomini, esisteva anche prima che io acquistassi l`immobile
grazie
Con cordialita`
Maurizio
Ciao, a meno che il venditore non sia anche costruttore, e in tal caso si applica la garanzia decennale di cui all'art. 1669 c.c., nel tuo caso vige la disciplina dell'art. 1495, in tema di vizi occulti: ossia, denuncia, comunque, entro 8 giorni dalla scoperta, con prescrizione dell'azione in un anno dalla consegna.
La ringrazio avvocato per la risposta
Mi risultava che la nuova disciplina consentisse al consumatore di far valere la garanzia di legge per i difetti di conformita` entro 2 anni dalla consegna
probabilmente mi sbaglio, oppure e` riferito a beni di consumo
Io, purtroppo, ho superato abbondamente i 12 mesi
grazie ancora
saluti
Maurizio
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Consiglio su marchio arredo cucina da considerare su una fascia media, buon rapporto qualità prezzo? Finora ho avuto modo di vedere solo Arredo3, esperienze di... |
chiara ronci 15 Marzo 2026 ore 12:06 2
 |
Buongiorno, vi scrivo un consiglio.ho appena acquistato casa e all'interno c'è uno scaldabagno elettrico.Per una questione di costi e anche per non avere limitazioni sulla... |
diegogo 13 Marzo 2026 ore 12:00 10
|
|
Buonasera, qualcuno mi aiuta sulla progettazione della cucina sono indeciso se installare o meno un isola. |
giuseppe lamberti 12 Marzo 2026 ore 13:30 11
 |
Buonasera, a seguito decreto ingiuntivo dell'anno 2021 e conseguenti due pignoramenti mancati perchè il debitore non era in casa (come da verbale del funzionario), è... |
micg 11 Marzo 2026 ore 18:01 1
|
|
Ciao ! Vorrei un consiglio relativamente a lavello cucina. Resina o acciaio? Vorrei un consiglio a termini di praticità nella pulizia e mantenimento nel tempo, premesso di... |
chiara ronci 09 Marzo 2026 ore 14:23 3
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2026 © MADEX Editore S.r.l. |
||||