Vizi occulti
Buonasera,
sono qui a tediarvi con i miei dubbi
ecco il problema
se acquisto un appartamento da un privato e nel box di competenza ci sono infiltrazioni ,e il venditore si guarda bene dal dirmelo e lo scopro a distanza di tempo, esiste la possibilita` che io possa rivalermi su di lui ? e se si, c`e` un arco temporale entro il quale posso farlo?
Il problema, confermato dagli altri condomini, esisteva anche prima che io acquistassi l`immobile
grazie
Con cordialita`
Maurizio
sono qui a tediarvi con i miei dubbi
ecco il problema
se acquisto un appartamento da un privato e nel box di competenza ci sono infiltrazioni ,e il venditore si guarda bene dal dirmelo e lo scopro a distanza di tempo, esiste la possibilita` che io possa rivalermi su di lui ? e se si, c`e` un arco temporale entro il quale posso farlo?
Il problema, confermato dagli altri condomini, esisteva anche prima che io acquistassi l`immobile
grazie
Con cordialita`
Maurizio
Nabor Ricerca discussioni per utenteLunedì 14 Settembre 2009, alle ore 12:08Ciao, a meno che il venditore non sia anche costruttore, e in tal caso si applica la garanzia decennale di cui all'art. 1669 c.c., nel tuo caso vige la disciplina dell'art. 1495, in tema di vizi occulti: ossia, denuncia, comunque, entro 8 giorni dalla scoperta, con prescrizione dell'azione in un anno dalla consegna.
Maurizio1959 Ricerca discussioni per utenteLunedì 14 Settembre 2009, alle ore 22:08La ringrazio avvocato per la risposta
Mi risultava che la nuova disciplina consentisse al consumatore di far valere la garanzia di legge per i difetti di conformita` entro 2 anni dalla consegna
probabilmente mi sbaglio, oppure e` riferito a beni di consumo
Io, purtroppo, ho superato abbondamente i 12 mesi
grazie ancora
saluti
Maurizio- Nabor Ricerca discussioni per utenteMartedì 15 Settembre 2009, alle ore 11:04La responsabilità ex art. 1669 ha natura extracontrattuale, per cui si potrebbe valutare se agire comunque contro il costruttore....
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