Vizi occulti
Buonasera,
sono qui a tediarvi con i miei dubbi
ecco il problema
se acquisto un appartamento da un privato e nel box di competenza ci sono infiltrazioni ,e il venditore si guarda bene dal dirmelo e lo scopro a distanza di tempo, esiste la possibilita` che io possa rivalermi su di lui ? e se si, c`e` un arco temporale entro il quale posso farlo?
Il problema, confermato dagli altri condomini, esisteva anche prima che io acquistassi l`immobile
grazie
Con cordialita`
Maurizio
sono qui a tediarvi con i miei dubbi
ecco il problema
se acquisto un appartamento da un privato e nel box di competenza ci sono infiltrazioni ,e il venditore si guarda bene dal dirmelo e lo scopro a distanza di tempo, esiste la possibilita` che io possa rivalermi su di lui ? e se si, c`e` un arco temporale entro il quale posso farlo?
Il problema, confermato dagli altri condomini, esisteva anche prima che io acquistassi l`immobile
grazie
Con cordialita`
Maurizio
Ciao, a meno che il venditore non sia anche costruttore, e in tal caso si applica la garanzia decennale di cui all'art. 1669 c.c., nel tuo caso vige la disciplina dell'art. 1495, in tema di vizi occulti: ossia, denuncia, comunque, entro 8 giorni dalla scoperta, con prescrizione dell'azione in un anno dalla consegna.
La ringrazio avvocato per la risposta
Mi risultava che la nuova disciplina consentisse al consumatore di far valere la garanzia di legge per i difetti di conformita` entro 2 anni dalla consegna
probabilmente mi sbaglio, oppure e` riferito a beni di consumo
Io, purtroppo, ho superato abbondamente i 12 mesi
grazie ancora
saluti
Maurizio
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Buongiorno a tutti!Avrei bisogno di informazioni riguardo la pittura del mio appartamento. Premetto che non sono assolutamente pratico in materia ma ho piacere a cimentarmi su... |
crifan01 18 Ottobre 2025 ore 20:01 1
 |
Buonasera,vorrei poter rifinire la parete esterna in mattoni di tufo di una casetta in campagna, quindi una finitura molto rustica ed economica. Potreste darmi qualche consiglio... |
diego sabucci 17 Ottobre 2025 ore 15:44 1
 |
Salve devo dare in affitto un mio garage di proprietà la cui entrata si trova in un cortile in comune con un altro proprietario, posso farlo o devo chiedere un... |
lucia.gre 16 Ottobre 2025 ore 17:41 3
 |
Salve a tutti,Scrivo per chiedere un consiglio prettamente tecnico a chi ne sa più di me in una materia complessa.Ho una cantina interrata, pareti in mattoni e pietra... |
cristian franceschi 15 Ottobre 2025 ore 14:22 3
 |
Ciao, è possibile secondo il vostro parere installere su una porta di un negozio (alluminio e vetro) una serratura aggiuntiva esterna, tipo Mottura, a 3 o 5 punti?Chiedo... |
danieleconsigli 13 Ottobre 2025 ore 19:40 1
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2025 © MADEX Editore S.r.l. |
||||