Vizi occulti
Buonasera,
sono qui a tediarvi con i miei dubbi
ecco il problema
se acquisto un appartamento da un privato e nel box di competenza ci sono infiltrazioni ,e il venditore si guarda bene dal dirmelo e lo scopro a distanza di tempo, esiste la possibilita` che io possa rivalermi su di lui ? e se si, c`e` un arco temporale entro il quale posso farlo?
Il problema, confermato dagli altri condomini, esisteva anche prima che io acquistassi l`immobile
grazie
Con cordialita`
Maurizio
sono qui a tediarvi con i miei dubbi
ecco il problema
se acquisto un appartamento da un privato e nel box di competenza ci sono infiltrazioni ,e il venditore si guarda bene dal dirmelo e lo scopro a distanza di tempo, esiste la possibilita` che io possa rivalermi su di lui ? e se si, c`e` un arco temporale entro il quale posso farlo?
Il problema, confermato dagli altri condomini, esisteva anche prima che io acquistassi l`immobile
grazie
Con cordialita`
Maurizio
Ciao, a meno che il venditore non sia anche costruttore, e in tal caso si applica la garanzia decennale di cui all'art. 1669 c.c., nel tuo caso vige la disciplina dell'art. 1495, in tema di vizi occulti: ossia, denuncia, comunque, entro 8 giorni dalla scoperta, con prescrizione dell'azione in un anno dalla consegna.
La ringrazio avvocato per la risposta
Mi risultava che la nuova disciplina consentisse al consumatore di far valere la garanzia di legge per i difetti di conformita` entro 2 anni dalla consegna
probabilmente mi sbaglio, oppure e` riferito a beni di consumo
Io, purtroppo, ho superato abbondamente i 12 mesi
grazie ancora
saluti
Maurizio
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