Veranda su terrazza a livello ad uso esclusivo
Sono proprietario di un appartamento a piano terra ed ho l'uso esclusivo ma non la proprietà di una terrazza a livello che fa da copertura per i garage degli altri condomini e delimitato dal muro di cinta condominiale.
Avrei in mente di trasformare la terrazza creando delle aiuole e coprendone una parte a veranda.
Posso farlo? Cosa mi serve? Posso richiedere la concessione edilizia per la veranda pur non essendo proprietario della terrazza?
Grazie in anticipo
Mauro
Avrei in mente di trasformare la terrazza creando delle aiuole e coprendone una parte a veranda.
Posso farlo? Cosa mi serve? Posso richiedere la concessione edilizia per la veranda pur non essendo proprietario della terrazza?
Grazie in anticipo
Mauro
L'uso esclusivo è un titolo simile alla proprietà per ciò che riguarda i diritti d'uso sul bene in questione.
Potrai porre in essere i lavori che desideri.
Per le norme e i riferimenti sulle problematiche che ne potrebbero derivare, leggi qui:
Riferimenti giurisprudenziali sulle verande
È solo il caso di ricordare che se crei un "vano": nuovo, dovrai corrispondere l'indennità" di sopraelevazione ai sensi dell'art. 1127 del c.c. in quanto la veranda infissa stabilmente è a tutti i fini considerata "costruzione".
Se vuoi riferimenti sulla sopraelevazione leggi qui:
Indennità di sopraelevazione
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