Veranda su terrazza a livello ad uso esclusivo

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Veranda su terrazza a livello ad uso esclusivo

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13 Novembre 2006 ore 13:33 1

Sono proprietario di un appartamento a piano terra ed ho l'uso esclusivo ma non la proprietà di una terrazza a livello che fa da copertura per i garage degli altri condomini e delimitato dal muro di cinta condominiale.

Avrei in mente di trasformare la terrazza creando delle aiuole e coprendone una parte a veranda.

Posso farlo? Cosa mi serve? Posso richiedere la concessione edilizia per la veranda pur non essendo proprietario della terrazza?

Grazie in anticipo

Mauro

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Answer 1

Condominiale Ricerca discussioni per utente

Lunedì 13 Novembre 2006, alle ore 16:03

L'uso esclusivo è un titolo simile alla proprietà per ciò che riguarda i diritti d'uso sul bene in questione.
Potrai porre in essere i lavori che desideri.
Per le norme e i riferimenti sulle problematiche che ne potrebbero derivare, leggi qui:

Riferimenti giurisprudenziali sulle verande

È solo il caso di ricordare che se crei un "vano": nuovo, dovrai corrispondere l'indennità" di sopraelevazione ai sensi dell'art. 1127 del c.c. in quanto la veranda infissa stabilmente è a tutti i fini considerata "costruzione".
Se vuoi riferimenti sulla sopraelevazione leggi qui:

Indennità di sopraelevazione