Veranda su terrazza a livello ad uso esclusivo
Sono proprietario di un appartamento a piano terra ed ho l'uso esclusivo ma non la proprietà di una terrazza a livello che fa da copertura per i garage degli altri condomini e delimitato dal muro di cinta condominiale.
Avrei in mente di trasformare la terrazza creando delle aiuole e coprendone una parte a veranda.
Posso farlo? Cosa mi serve? Posso richiedere la concessione edilizia per la veranda pur non essendo proprietario della terrazza?
Grazie in anticipo
Mauro
Avrei in mente di trasformare la terrazza creando delle aiuole e coprendone una parte a veranda.
Posso farlo? Cosa mi serve? Posso richiedere la concessione edilizia per la veranda pur non essendo proprietario della terrazza?
Grazie in anticipo
Mauro
L'uso esclusivo è un titolo simile alla proprietà per ciò che riguarda i diritti d'uso sul bene in questione.
Potrai porre in essere i lavori che desideri.
Per le norme e i riferimenti sulle problematiche che ne potrebbero derivare, leggi qui:
Riferimenti giurisprudenziali sulle verande
È solo il caso di ricordare che se crei un "vano": nuovo, dovrai corrispondere l'indennità" di sopraelevazione ai sensi dell'art. 1127 del c.c. in quanto la veranda infissa stabilmente è a tutti i fini considerata "costruzione".
Se vuoi riferimenti sulla sopraelevazione leggi qui:
Indennità di sopraelevazione
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Ciao, sto facendo una bozza della planimetria da portare all'architetto. Ho cercato di fare una planimetria rettangolare per ridurre i costi ma non riesco ad eliminare i due... |
luca36 16 Gennaio 2026 ore 16:44 6
|
|
Ciao, stavo pensando per guadagnare spazio in altezza e magari abbassare i costi ad un tetto in legno a due falde. Rischio tarli o altro?C'è effettivamente un risparmio?In... |
luca36 16 Gennaio 2026 ore 12:07 2
 |
Siamo in un condominio di 8 persone l'amministratrice è la moglie di un condomino e lui si fà dare due deleghe dagli altri condomini ciò è conforme... |
donato zeno 16 Gennaio 2026 ore 09:10 3
 |
Ciao, sto progettando la cucina per un open space di circa 25 mq, che ha una grande portafinestra, avrà piano a induzione di 60 cm con quattro fuochi, che userò per... |
france25 15 Gennaio 2026 ore 16:50 9
 |
Buongiorno, avrei identificato un'impresa per l'insufflaggio, ma loro non si occupano delle pratiche per il bonus 50%. A questo punto me le vorrrei fare in autonomia proprio... |
signorspock 15 Gennaio 2026 ore 16:35 3
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2026 © MADEX Editore S.r.l. |
||||