Vendita o donazione ?

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Vendita o donazione ?

Baby13 Ricerca discussioni per utente

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23 Giugno 2008 ore 09:07 1

Sono ancora a disturbare ...
Allora, dovendo risultare nulla tenente al prossimo rogito della mia nuova casa, pensavo, nella peggiore delle ipostesi non riuscendo a vendere per tempo, di
vendere o donare l'appartamento a mio padre ( per lui risulterebbe poi seconda casa )
oppure
donare l'appartamento alle mie 2 nipoti minorenni ( io ho come parenti i miei genitori ed 1 sorella e le sue 2 figlie )
Cosa secondo voi è meglio fare per poter risparmiare sulle imposte e tendendo conto di poter/volere poi vendere l'appartamento con calma ??

Sapete indicarmi anche quanto tempo prima bisognerebbe contattare il Notaio x il rogito di questo caso ( senza mutuo ) ???

Ancora grazie 1000 in anticipo
Saluti
Barbara

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Answer 1

Condominiale Ricerca discussioni per utente

Lunedì 23 Giugno 2008, alle ore 16:18

Per non pagare imposte (se non quelle "fisse"), dovrai vendere o donare l'attuale abitazione ad una persona (anche minorenne) che non sia intestatario di altro immobile in modo che risulti per lui "prima casa".

La vendita o la donazione può essere fatta anche un minuto prima che il costruttore-venditore emetta fattura per il tuo nuovo acquisto, in modo che possa applicare l'Iva agevolata al 4% ed il notaio possa applicare le imposte in modo "fisso" e addirittura possa farti detrarre le imposte che originariamente avevi pagato per la precedente "prima casa" da te ora alienata.