Vendita immobile - 22274

Buona sera a tutti, vorrei avere un consiglio su questo argomento: possiedo un terzo un immobile la cui proprietà risulta indivisa tra me e altri due parenti.
Uno di questi parenti ha fatto visionare l'immobile da un geometra (che ha anche una parte di terreno intorno edificabile) e mi ha comunicato la cifra a cui vorrebbe comprare il mio terzo di proprietà, dicendo inoltre che se non lo vendo a lui, ha comunque la possibilità di bloccare la mia vandita ad un terzo e portare il tutto in tribunale, con tempi e costi non prevedibili.
vorrei sapere: è vero che non posso vendere il mio terzo di quota a chi voglio?il mio parente non ha solo diritto di prelazione nel caso di vendita? inoltre è possibile fare la divisione della proprietà dato che ho vissuto nella mia parte di immobile per più di venti anni?

Grazie