Vendita casa non accatastata

Salve, e' il mio secondo messaggio e spiego subito il problema.
i miei suoceri abitano in una palazzina di tre appartamenti costruita all'incirca 1965-70.
al piano terra abita il nipote, al primo la sorella e al secondo i miei suoceri.
il piano terra e il primo piano e' stato fatto il condono, mentre i miei suoceri, un po' per ignoranza, un po' per pigrizia non ne anno usufruito.
adesso la situazione e' peggiorata notevolmente. mia suocera per una malattia alle ossa non cammina quasi piu' e mio suocero a subito un intervento al cuore con tre bypass e un'altro alle gambe perche' zoppicava vistosamente (adesso un po' meno).
per salire all'appartamento devono fare tre rampe di scale quindi, non escono mai ( per la spesa e le altre cose se ne occupa la sorella di mia moglie).
per la messa in vendita abbiamo chiamato tecnocasa, che inizialmente aveva valutato l' appartamento di 100 mq 250.000 euro, successivamente quando e' stato detto che non era accatastata e condonata, sono scesi a 100.000 euro.
la mia domanda e':
si puo' fare qualcosa per venderla o per ottenere il condono?
se non si puo' fare, perche' tecnocasa, anche se molto al di sotto del suo valore, avrebbe preso l'appartamento?
grazie in anticipo