• preventivi
  • ristrutturazione
  • progetto
  • cadcasa
  • caldaia
  • clima
  • forum
  • consulenza
  • prezzi
  • computo
sp
2006-09-25 11:07:01

Vendita appartamento acquistato in cooperativa


Iris_8888
login
21 Settembre 2006 ore 16:36 7
Ciao,

ho un amica che si trova con un bel problema da affrontare, ha acquistato la casa da una cooperativa di costruttori a metà con il suo convivente, non so se stiano pagando un mutuo, ora la sua relazione sta naufragando ma lei è molto preoccupata ha paura dato che, da quello che ho capito, prima di poter riscattare il terreno devono passare 5 anni, ma in realtà ora ne sono passati solo 2. Il suo timore è quello di non potersi sinvcolare in nessun modo se il suo convivente non è daccordo. Mi diceva che al momento in cui si può riscattare il terreno lei può liberarsi anche se lui non è daccordo.

So di non essere stata chiara, ma non so altro vorrei aiutarla darle dei consigli perché la vedo molto in crisi ma non me ne intendo assolutamente di cooperative e di case.

Avete qualche idea?

Grazie
IRIS
  • nabor
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 21 Settembre 2006, alle ore 17:02
    Ciao Iris, occorrerebbe avere qualche dato in più...l'acquisto riguarda solo la proprietà superficiaria? chi ha versato il corrispettivo, lui, lei o entrambi? in caso di comunione (su un singolo bene, non parlo di quella legale) si può ottenere lo scioglimento in via giudiziale, se non c'è accordo, ma il caso mi sembra più complesso

  • iris_8888
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 22 Settembre 2006, alle ore 08:16
    Ciao

    parlava di una grossa somma di soldi investita, e penso abbiano investito entrambi una cifra simile credo che sia intestata ad entrambi, perché diceva che al momento in cui scade il vincolo potrebbe vendere la sua parte anche se lui non è daccordo... non penso abbiano fatto comunione di nessun bene.

    grazie

    IRIS

  • nabor
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 22 Settembre 2006, alle ore 10:32
    Ciao Iris, semplifichiamo la domanda: l'immobile è cointestato (in parti eguali, implicitamente)? si ha comunione, appunto, se più persone vantano un diritto di proprietà sullo stesso bene e, se occorre, la comunione va sciolta a norma di legge, il che capita spesso nei rapporti di convivenza 'more uxorio'

  • iris_8888
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 22 Settembre 2006, alle ore 11:04
    Ciao,

    si.

    Grazie
    IRIS

  • nabor
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 22 Settembre 2006, alle ore 15:44
    Ciao Iris. Direi che se hanno acceso il mutuo assieme, e sono coobbligati, i due conviventi comunque devono trovare un accordo del caso. Se non possono svincolarsi con le obbligazioni assunte (bisognerebbe esaminare il contratto), ed uno dei due intende continuare a godere della casa, se già vi abiti, dovrebbe versare un'indennità all'altro. Se i rapporti sono buoni, nonostante la crisi affettiva, si potrebbero regolare i rapporti patrimoniali con un scrittura privata, viceversa si renderebbe necessario sciogliere la comunione avati il Tribunale competente (è un'azione lunga e costosa, per capirci)

  • iris_8888
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 25 Settembre 2006, alle ore 10:25
    Ciao,

    Grazie per le risposte, quindi alle fine se non riesce ad accordarsi le conviene stare buona fino alla scadenza dei 5 anni se ci riesce. Poverina, certe volte bisognerebbe pensarci bene prima di fare queste scelte.

    IRIS

  • nabor
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 25 Settembre 2006, alle ore 11:07
    Ciao, certe scelte, in effetti, andrebbero ponderate bene...soprattutto finchè la convivenza non avrà una tutela giuridica. Può essere che ci sia qualche possibilità di sottrarsi al vincolo con la cooperativa ma, appunto, sarebbe necessario esaminare il contratto.

Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
Img andrea cicognini
Ciao a tutti,sto valutando di integrare il riscaldamento nel mio soggiorno (circa 30 m²) perché la pompa di calore da sola non basta nei giorni più freddi. Non...
andrea cicognini 03 Dicembre 2025 ore 14:25 1
Img la rosaletizia
Ciao a tutti, devo ristrutturare una casa e al piano terra c'è umidità di risalita. La ditta mi ha proposto il vespaio come soluzione definitiva dell'umidità...
la rosaletizia 01 Dicembre 2025 ore 15:01 6
Img france25
Ciao a tutte e tutti.Devo compare uno scaldabagno elettrico ad accumulo di 30L (o max 50) da installare all'esterno.La casa è in classe A4.Ho visto che ci sono modelli che...
france25 01 Dicembre 2025 ore 14:54 2
Img luke 80
Salve,sono in affitto con contratto 3+2, sono già scattati i due anni che si rinnovano automaticamente dopo la prima scadenza dei primi 3 anni, e il 31 ottobre 2026...
luke 80 30 Novembre 2025 ore 17:31 3
Img pe.si.co
Un piccolo condominio di 5 unità abitative sta per rifare la facciata e sistemare il tetto. A occhio, l’intervento supera il 25% della superficie disperdente totale.I...
pe.si.co 30 Novembre 2025 ore 17:28 2
348.700 UTENTI
SERVIZI GRATUITI PER GLI UTENTI
SEI INVECE UN'AZIENDA? REGISTRATI QUI