Variazioni catastali
Buonasera a tutti,
ho una casa in costruzione: il progetto iniziale presentato in comune prevedeva, tra le altre, una camera da letto al pian terreno e una zona seminterrata adibita a cantina.
Abbiamo chiesto al costruttore di non fare la camera al pian terreno ma di adibire lo spazio a zona giorno, e di ricavare un bagno al seminterrato, pagando tutti i lavori extra.
Vorrei sapere se sia necessaria (immagino di sì) una variazione al catasto e quando vada fatta, se al termine dei lavori o in corso d'opera.
Oppure se il costruttore mi possa vendere la casa in difformità dal progetto originale, facendo ricadere su di me oneri sanzioni e quant'altro.
Grazie a tutti
Michele
ho una casa in costruzione: il progetto iniziale presentato in comune prevedeva, tra le altre, una camera da letto al pian terreno e una zona seminterrata adibita a cantina.
Abbiamo chiesto al costruttore di non fare la camera al pian terreno ma di adibire lo spazio a zona giorno, e di ricavare un bagno al seminterrato, pagando tutti i lavori extra.
Vorrei sapere se sia necessaria (immagino di sì) una variazione al catasto e quando vada fatta, se al termine dei lavori o in corso d'opera.
Oppure se il costruttore mi possa vendere la casa in difformità dal progetto originale, facendo ricadere su di me oneri sanzioni e quant'altro.
Grazie a tutti
Michele
La questione va sicuramente affrontata al momento della conclusione dei lavori, ossia quando si andrà ad accatastare l'immobile. Credo comunque che sia utile valutare assieme da un tecnico di vostra fiducia se le variazioni apportate al progetto originario siano tali da necessitare di nuova autorizzazione comunale (permesso di costruire o altri titolo autorizzativo).
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