Variazione planimetria catastale

Buongiorno, se si riferisce ad un supplemento di perizia, da parte della nuova banca mutuante, qualche ostacolo potrebbe essereLe frapposto.

Si..è proprio a questo che mi riferisco...le variazioni nn sono tante nel senso che la parete che prima c'era non è che è stata spostata ma è stata solo "esteticamete modificata"...prima era mezza tutta piena terminante con un arco ed ora c'è il mezzo muretto...e poi quello stanzino piccolissimo ricavato in una curva del corridoio...
..vorrei sapere cosa devo fare...

Permesso di costruire in sanatoria per la sistemazione a livello edilizio, quindi variazione catastale con pratica docfa per sistemare la cosa dal punto di vista catastale.
Purtroppo sto vedendo che ultimamente i periti delle banche danno parere negativo se ci sono difformità edilizie e catastali. Considera che un tempo i periti erano interni alle banche e facevano perizie gonfiate per dare mutui alti... poi con la crisi ora i periti sono esterni e dalle banche viene richiesta la responsabilità in caso di vendita all'asta... quindi fanno perizie giuste e scrivono tutto, soprattutto se ci sono delle difformità.
Poi invece a te va bene col perito che ti arriva... quindi o aspetti che venga questo perito e sistemerai le cose dopo, o le sistemi subito per anticipare i tempi.

Ma addirittura per un piccolo sgabuzzino tutte queste cose???? Alla fine il muro nn ha comportato nessuna variazione mentre questo piccolo sgabuzzino (1.50*80) avrebbe rischiesto tutto questo......nn basta fare una variazione della planimetria?

Temo che l'Arch. Lalla abbia ragione.

No, non basta sistemare solo al catasto, ma la cosa deve essere messa a posto a livello edilizio, quindi le pratiche da fare sono due se vuoi mettere a posto e vendere. Poi te l'ho detto, se chi compra non chiede un mutuo o se il perito della banca o del notaio non fa storie, allora lascia le cose così. Il problema è che sul rogito sia tu che l'acquirente dovrete dichiarare la conformità catastale dell'immobile: io fossi l'acquirente non la dichiarerei, a meno di una riduzione di prezzo...

E se la riduzione fosse consistente?