Valore rogito inferiore a mutuo - aiuto
Buongiorno, sto per effettuare il rogito di un appartamento (prima casa) comprato da privati, ho chiesto un mutuo per un valore superiore al valore di rogito, in modo da effettuare lavori di ristrutturazione.
Il mutuo è stato deliberato, ma noi non avevamo specificato che il valore dell'immobile era inferiore.
Mi chiedo se il notaio ci farà problemi o se la banca ce ne farà.
Cosa ci suggerite di fare? Leggo che se il valore del mutuo è superiore a quello del rogito scatta in automatico un accertamento dell'agenzia delle entrate, è vero? Noi non abbiamo niente da nascondere, ma non vogliamo assolutamente correre rischi.
Secondo voi la delibera del mutuo prima casa va bene se poi il mutuo viene usato anche per ristrutturazione o ci sarà richiesta una nuova delibera per mutuo acquisto+ristrutturazione? Perderemmo un mese...
Vi prego di aiutarmi e ringrazio già chi lo farà, siamo veramente nel panico!!!
Il mutuo è stato deliberato, ma noi non avevamo specificato che il valore dell'immobile era inferiore.
Mi chiedo se il notaio ci farà problemi o se la banca ce ne farà.
Cosa ci suggerite di fare? Leggo che se il valore del mutuo è superiore a quello del rogito scatta in automatico un accertamento dell'agenzia delle entrate, è vero? Noi non abbiamo niente da nascondere, ma non vogliamo assolutamente correre rischi.
Secondo voi la delibera del mutuo prima casa va bene se poi il mutuo viene usato anche per ristrutturazione o ci sarà richiesta una nuova delibera per mutuo acquisto+ristrutturazione? Perderemmo un mese...
Vi prego di aiutarmi e ringrazio già chi lo farà, siamo veramente nel panico!!!
È la banca che "decide" di concederti il mutuo e l'entità dello stesso.
Se ti venisse concesso un mutuo di importo superiore al valore dell'immobile indicato nel rogito, non sei soggetto a nessuna azione dell'Agenzia, ma potrai detrarre gli interessi passivi corrispondenti solo all'ammontare della somma dichiarata per l'acquisto.
Per poter detrarre tutti gli interessi passivi sarebbe necessario perciò stipulare due mutui: uno ipotecario per l'acquisto dell'immobile corrispondente al costo dichiarato in rogito, il secondo per ristrutturazione per la somma restante.- Ti ho gia detto sopra che le banche normalmente procedono con due mutui diversi.
Uno per l'acquisto, l'altro per la ristrutturazione.
Puoi chiedere chiarimenti alla banca stessa e se non ti fossero idonee le offerte, rivolgiti ad un altro istituto, anzi cerca tu stesso la migliore offerta tra quelle proposte,
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