Valore dichiarato - valore pagato - mutuo
Se io ho una casa che pago 100 e voglio fare il mutuo all'80% quindi
80 mutuo
20 cash
posso mettere nel rogito valore casa 80 ?
e la banca l'80% lo calcola su 100 di perizia? xchè se cosi non fosse sarebbe mutuo al 100% ovvero 80 su 80 .....
80 mutuo
20 cash
posso mettere nel rogito valore casa 80 ?
e la banca l'80% lo calcola su 100 di perizia? xchè se cosi non fosse sarebbe mutuo al 100% ovvero 80 su 80 .....
- Come indicato dal prezioso Nabor, le tue intenzioni sono aleatorie e improponibili.
Le imposte da pagare per l'acquisto della prima casa sono "sul valore effettivo", non più sul valore catastale, è stato ribadito dalla legge e da una circolare dell'Agenzia delle entrate, trovi tutto qui:
http://www.condomini.altervista.org/ValoreMercato.htm
(se vuoi rischiare .....)
Qui trovi altre complete indicazioni:
http://www.condomini.altervista.org/GuidaCasa.pdf - Il valore catastale nel mio esempio non c'entra nulla ..... il mio problema è su cosa viene calcolata la % di mutuo se sul valore di perizia o sul valore del compromesso ..... partendo dal presupposto che il valore del compromesso risulterà minore del valore pagato ma cmq sensibilmente piu alto del valore catastale .....
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