Utilizzo ex laboratorio ad uso abitazione non residenziale
Buongiorno,
è possibile utilizzare come casa vacanze un ex laboratorio classificato al catasto come C/3 adesso trasformato in appartamento?
L'immobile si trova in Liguria ad Alassio al piano terra di un palazzo di quattro piani, l'ingresso è indipendente come se fosse un negozio, non ha l'allaccio del gas ma tutti i servizi sono forniti tramite elettricità, acqua calda;
il riscaldamento; piastre per la cucina.
Il soffitto è su due livelli, la parte alta mi sembra di 3.70mt ha la possibilità di venire soppalcata mentre il resto dovrebbe essere 2.70mt.
Il venditore mi ha detto che è possibile utilizzare come voglio l'immobile ma alla condizione che non chieda la residenza.
Io vorrei sapere se è così o se vado incontro a sanzioni. Il venditore mi ha proposto un cambio di utilizzo da C3 ad abitazione civile ma questo cambierebbe il prezzo da 120.000 a 165.000 Euro.
Grazie in anticipo per le informazioni.
Augusto
è possibile utilizzare come casa vacanze un ex laboratorio classificato al catasto come C/3 adesso trasformato in appartamento?
L'immobile si trova in Liguria ad Alassio al piano terra di un palazzo di quattro piani, l'ingresso è indipendente come se fosse un negozio, non ha l'allaccio del gas ma tutti i servizi sono forniti tramite elettricità, acqua calda;
il riscaldamento; piastre per la cucina.
Il soffitto è su due livelli, la parte alta mi sembra di 3.70mt ha la possibilità di venire soppalcata mentre il resto dovrebbe essere 2.70mt.
Il venditore mi ha detto che è possibile utilizzare come voglio l'immobile ma alla condizione che non chieda la residenza.
Io vorrei sapere se è così o se vado incontro a sanzioni. Il venditore mi ha proposto un cambio di utilizzo da C3 ad abitazione civile ma questo cambierebbe il prezzo da 120.000 a 165.000 Euro.
Grazie in anticipo per le informazioni.
Augusto
Si, è possibile facendo un cambio di destinazione d'uso senza opere, con una pratica edilizia di SCIA. L'intervento è oneroso (oneri di urbanizzazione primaria e secondaria + eventuale monetizzazione di dotazioni urbanistiche come ad esempio parcheggi) e bisogna verificare se le norme tecniche del piano regolatore lo consentono.
Poi sarà necessario anche fare il cambio di classamento catastale consegnando un nuovo docfa.
Le consiglio di rivolgersi a un tecnico.
Arch. Elena Matteuzzi
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Ciao,ho visto molti contratti di affitto di appartamenti e ho notato che, sotto la voce “Destinazione dell'immobile”, possono comparire la frase “La parte... |
balubeto 29 Aprile 2024 ore 19:24 1
 |
Signori buongiorno e buona domenica a Tutti.Stamattina ho fatto visionare la mia vecchia abitazione ad una coppia sposata che ha necessità di cambiare abitazione.Da parte... |
minguccio68 30 Gennaio 2023 ore 08:47 2
 |
Buongiorno, ho un quesito in merito al mio contratto di locazione in qualità di conduttore.Il contratto ha per oggetto la locazione di porzione di un villino bifamiliare... |
sv78 10 Settembre 2022 ore 20:07 1
 |
Buongiorno sono promissario acquirente di un'abitazione (futura destinazione) attulamente accatastato come deposito C2 che l'impresa dovrà ristrutturare e ampliare grazie... |
steve80 07 Aprile 2022 ore 20:37 3
 |
Salve,acquistando una abitazione di nuova costruzione (quindi non ristrutturazione e niente riferito ai bonus 110%), vedo che comunque ci sono delle possibilità per... |
chrispazz_ 28 Marzo 2022 ore 19:46 1
|
Notizie che trattano Utilizzo ex laboratorio ad uso abitazione non residenziale che potrebbero interessarti
|
Classamento CatastaleCatasto - Che cosa è il classamento catastale per un immobile e a cosa serve? In base a quali parametri di solito viene assegnato ad un immobile il classamento catastale. |
Vano utile come parametro di consistenza catastaleCatasto - Il nuovo catasto edilizio urbano e la funzione del vano utile. |
Visura catastale online: i casi in cui la richiesta è gratuitaCatasto - La visura catastale, il documento d'identità che riporta gli estremi di un immobile può essere scaricata online e, in alcuni casi, anche senza pagare alcun tributo |
Visure catastali on lineNormative - In questi giorni l'Agenzia delle Entrate ha pubblicato sul canale You Tube un video illustrativo che mostra come fare per ottenere una visura catastale on line. |
Cos'è e come si calcola la superficie catastaleCatasto - Cos'è e come si calcola la superficie catastale. Differenze con la vecchia disciplina di accatastamento degli immobili. |
Cosa si intende per zona censuaria?Affittare casa - Nella vita di tutti i giorni è importante sapere cosa si intende specificamente per zona censuaria. Gli aspetti più importanti dell'istituto della zona censuaria |
Come si calcola la consistenza catastaleCatasto - La consistenza catastale di un immobile indica la sua grandezza dal punto di vista catastale, misurandola in base a un parametro assunto come unità di misura. |
Rendita CatastaleCatasto - Trova online la tua rendita catastale utile per il calcolo IMU, inoltre cos'è la rendita catastale, come viene determinata e come si usa per il calcolo delle imposte. |
Guida all'imposta catastaleCatasto - In caso di trasferimento immobiliare è obbligatorio versare la cosiddetta imposta catastale. Ecco un breve vademecum su cos'è, chi la paga, come e in che misura. |
