Usucapione ed altro..
Ho appena acquistato un immobile e subito dopo aver preso le chiavi escono i problemi.
1) Il fratello (Signor A) di chi mi ha venduto la casa (Signor B) abita nella mia stessa palazzina e la mia caldaia ed il mio serbatoio del gas è sulla sua proprietà (sign.A). Prima del rogito il sign.A aveva fatto scrivere dall'avvocato al fratello (sign. B) affinchè venissero spostati serbatoio e caldaia dalla sua proprietà.
Solo ora ne sono venuto a conoscenza.
Se il sign.A vince la causa, com'è giusto, dovrò pagare io gli interventi necessari per spostare il tutto, o posso rivalermi su chi mi ha venduto la casa (signor B)?
2) Sempre il sign.A: vuole far valere l'usucapione su un vialetto che taglia il mio giardino e che tutti gli inquilini della palazzina usano da oltre 20 anni. Posso impedirlo visto che questo vialetto è solo una scorciatoia per collegare garage con il portone condominiale by-passando la via comune?
Grazie
1) Il fratello (Signor A) di chi mi ha venduto la casa (Signor B) abita nella mia stessa palazzina e la mia caldaia ed il mio serbatoio del gas è sulla sua proprietà (sign.A). Prima del rogito il sign.A aveva fatto scrivere dall'avvocato al fratello (sign. B) affinchè venissero spostati serbatoio e caldaia dalla sua proprietà.
Solo ora ne sono venuto a conoscenza.
Se il sign.A vince la causa, com'è giusto, dovrò pagare io gli interventi necessari per spostare il tutto, o posso rivalermi su chi mi ha venduto la casa (signor B)?
2) Sempre il sign.A: vuole far valere l'usucapione su un vialetto che taglia il mio giardino e che tutti gli inquilini della palazzina usano da oltre 20 anni. Posso impedirlo visto che questo vialetto è solo una scorciatoia per collegare garage con il portone condominiale by-passando la via comune?
Grazie
Se riesce a dimostrare che il vialetto è utilizzato per il passaggio pedonale da più di 20 anni, allora il giudice gli darà la servitù di passaggio per usucapione. Occhio che gli darà solo la servitù di passaggio e non la proprietà del passaggio che rimarrà tua.
Caldaia e serbatoio sono su altra proprietà da quanto tempo? Anche per questi ci sarà probabilmente una servitù per usucapione. Penso che li abbia messi lì il costruttore... Se per caso A vince la causa, tu ti potrai rifare su B, che dubito ti abbia avvisato prima del rogito della situazione in atto.
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Ciao a tutti,avrei bisogno del vostro aiuto.Sto sostituendo la vasca con la doccia e la nicchia è di 182cm mentre il piatto doccia che ho preso in mineralmarmo è di... |
tizimarti 01 Settembre 2025 ore 10:29 4
 |
Ciao, sto progettando la cucina per un open space di circa 25 mq, che ha una grande portafinestra, avrà piano a induzione di 60 cm con quattro fuochi, che userò per... |
france25 30 Agosto 2025 ore 15:01 2
 |
Buongiorno, ci siamo decisi a rivestire delle colonne in cemento armato e muretto in tufo con pietra leccese.la pietra è gia qui ma abbiamo rimandato tutto a settembre... |
mandrake 30 Agosto 2025 ore 14:52 7
 |
Salve,ho la canna fumaria del caminetto della mia vecchia casa che passa dietro al muro di camera dove dormo.La casa é stata ristrutturata e quindi l'intonaco é... |
andreix 29 Agosto 2025 ore 11:58 3
|
|
Buona sera,dovrei sostituire la saracinesca con maniglia del water ma mi risulta impossibile a causa del dado da svitare della saracinesca da sostituire che è incassato nel... |
roberto pirovano 26 Agosto 2025 ore 18:32 2
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2025 © MADEX Editore S.r.l. |
||||