Usucapione ed altro..
Ho appena acquistato un immobile e subito dopo aver preso le chiavi escono i problemi.
1) Il fratello (Signor A) di chi mi ha venduto la casa (Signor B) abita nella mia stessa palazzina e la mia caldaia ed il mio serbatoio del gas è sulla sua proprietà (sign.A). Prima del rogito il sign.A aveva fatto scrivere dall'avvocato al fratello (sign. B) affinchè venissero spostati serbatoio e caldaia dalla sua proprietà.
Solo ora ne sono venuto a conoscenza.
Se il sign.A vince la causa, com'è giusto, dovrò pagare io gli interventi necessari per spostare il tutto, o posso rivalermi su chi mi ha venduto la casa (signor B)?
2) Sempre il sign.A: vuole far valere l'usucapione su un vialetto che taglia il mio giardino e che tutti gli inquilini della palazzina usano da oltre 20 anni. Posso impedirlo visto che questo vialetto è solo una scorciatoia per collegare garage con il portone condominiale by-passando la via comune?
Grazie
1) Il fratello (Signor A) di chi mi ha venduto la casa (Signor B) abita nella mia stessa palazzina e la mia caldaia ed il mio serbatoio del gas è sulla sua proprietà (sign.A). Prima del rogito il sign.A aveva fatto scrivere dall'avvocato al fratello (sign. B) affinchè venissero spostati serbatoio e caldaia dalla sua proprietà.
Solo ora ne sono venuto a conoscenza.
Se il sign.A vince la causa, com'è giusto, dovrò pagare io gli interventi necessari per spostare il tutto, o posso rivalermi su chi mi ha venduto la casa (signor B)?
2) Sempre il sign.A: vuole far valere l'usucapione su un vialetto che taglia il mio giardino e che tutti gli inquilini della palazzina usano da oltre 20 anni. Posso impedirlo visto che questo vialetto è solo una scorciatoia per collegare garage con il portone condominiale by-passando la via comune?
Grazie
Se riesce a dimostrare che il vialetto è utilizzato per il passaggio pedonale da più di 20 anni, allora il giudice gli darà la servitù di passaggio per usucapione. Occhio che gli darà solo la servitù di passaggio e non la proprietà del passaggio che rimarrà tua.
Caldaia e serbatoio sono su altra proprietà da quanto tempo? Anche per questi ci sarà probabilmente una servitù per usucapione. Penso che li abbia messi lì il costruttore... Se per caso A vince la causa, tu ti potrai rifare su B, che dubito ti abbia avvisato prima del rogito della situazione in atto.
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