Usocapione - 20812

Il mio quesito è questo:

Una parte (in futuro denominata A) ha acquistato una casa con annesso terreno a gennaio 2006 la seconda parte (in futuro denominata parte B) ha acquistato la casa, garage e un piccolo terreno confinate con la parte A a novembre 2006. Dalle carte che ci sono delle 2 abitazioni e dei relativi terreni c'è una metratura e un perimetro che è rispettato dappertutto tranne che sul garage. E precisamente quest'ultimo è più piccolo di quanto disegnato sulle carte e di quanto dovrebbe essere in realtà. La parte B che ora deve fare dei lavori di sistemazione del garage può riprendersi la parte che gli spetta anche se le metrature di quest'ultimo sono rimaste inferiori a quelle specificate nelle carte catastali da una cinquantina d'anni a questa parte? la parte A può pretendere l'usocapione su quella parte di terreno anche se ha acquistato solo da 2 anni? c'è da precisare che la parte A non ha ancora mandato nessuna raccomandata per far valere (eventualmente) il suo diritto e nemmeno la parte B per la comunicazione dei lavori di rifacimento del garage..
Spero di essere stata piuttosto chiara...Vi ringrazio anticipatamente e VI porgo i miei più cordiali saluti.
Arianna