Unione 2 appartamenti - come procedere
Buongiorno a tutti,
vivo all'ultimo piano di un palazzo in centro storico e vorrei unire al mio appartamento l'appartamento vicino in modo tale da avere la completa proprietà del piano attico.
Io convivo con la mia ragazza e sono il proprietario dell'appartamento in cui ora viviamo. Volendo comprare l'appartamento vicino al nostro per poi procedere all'unione delle due unità, a chi conviene intestarlo?
Conviene intestarlo alla mia ragazza e tenere le due unità distinte oppure conviene intestarlo a me e costituire un'unità unica?
Oppure è possibile cointestare il tutto ad entrambi (giusto per essere corretto con la mia ragazza che altrimenti non sarebbe proprietaria di niente)?
E' possibile altresì mantenere le due proprietà distinte (una a me e una alla mia ragazza) e comunque procedere alla fusione delle due unità?
Grazie per la disponibilità.
vivo all'ultimo piano di un palazzo in centro storico e vorrei unire al mio appartamento l'appartamento vicino in modo tale da avere la completa proprietà del piano attico.
Io convivo con la mia ragazza e sono il proprietario dell'appartamento in cui ora viviamo. Volendo comprare l'appartamento vicino al nostro per poi procedere all'unione delle due unità, a chi conviene intestarlo?
Conviene intestarlo alla mia ragazza e tenere le due unità distinte oppure conviene intestarlo a me e costituire un'unità unica?
Oppure è possibile cointestare il tutto ad entrambi (giusto per essere corretto con la mia ragazza che altrimenti non sarebbe proprietaria di niente)?
E' possibile altresì mantenere le due proprietà distinte (una a me e una alla mia ragazza) e comunque procedere alla fusione delle due unità?
Grazie per la disponibilità.
Lollolalla Ricerca discussioni per utenteMercoledì 5 Maggio 2010, alle ore 15:36Se fate la fusione, gli appartamenti devono avere gli stessi intestatari. Quindi o tutti tu o tutti la tua ragazza o tutti e due in entrambi.
Se lo intesti alla tua ragazza, non potrai poi procedere alla fusione.
Negli altri casi potete fare come decidete: o te lo intesti tu, poi fondi; o vendi metà del tuo appartamento alla tua ragazza e l'altro lo comprate in comproprietà e fondete, o lo intesti alla tua ragazza e farete poi un altro atto in cui l'appartamento grande verrà cointestato.
Valutate col notaio cosa vi conviene a livello di tassazione.
Quiete Ricerca discussioni per utenteMercoledì 5 Maggio 2010, alle ore 20:51Ok grazie, mi informerò da un notaio come dici tu
Nabor Ricerca discussioni per utenteLunedì 10 Maggio 2010, alle ore 15:20Condivido i consigli di Lalla. Aggiungerei che, in questi casi, laddove si vada a creare una comunione, è bene documentare, a futura memoria, il reciproco contributo economico.
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