Un aiuto per l'acqua
Amici mi serve un aiuto legale
Un amico é sul punto di acquistare una casa indipendente con giardino, attualmente l?acqua corrente viene erogata con un contatore in defalcazione
collegato all?impianto della casa vicina appartenente sempre allo stesso proprietario della prima.
Il venditore sostiene che in un secondo tempo il mio amico dovrà rendersi autonomo collegandosi con un nuovo impianto alla colonna della compagnia
dell?acqua locale, previo contratto e domanda di allaccio e relativo contatore di pertinenza, e dovrebbe accollarsi le spese di circa un migliaio di euro.
Premesso questo, la domanda è : ma chi vende una casa, non dovrebbe garantire dei servizi autonomi? e se si, mi potete aiutare a trovare l?articolo di legge?
E non è previsto al limite un indennizzo sulle spese che dovrà sostenere?
Vi ringrazio in anticipo
Un amico é sul punto di acquistare una casa indipendente con giardino, attualmente l?acqua corrente viene erogata con un contatore in defalcazione
collegato all?impianto della casa vicina appartenente sempre allo stesso proprietario della prima.
Il venditore sostiene che in un secondo tempo il mio amico dovrà rendersi autonomo collegandosi con un nuovo impianto alla colonna della compagnia
dell?acqua locale, previo contratto e domanda di allaccio e relativo contatore di pertinenza, e dovrebbe accollarsi le spese di circa un migliaio di euro.
Premesso questo, la domanda è : ma chi vende una casa, non dovrebbe garantire dei servizi autonomi? e se si, mi potete aiutare a trovare l?articolo di legge?
E non è previsto al limite un indennizzo sulle spese che dovrà sostenere?
Vi ringrazio in anticipo
Dipende dal contratto che verrà stipulato tra le parti (nero su bianco).
Se il venditore non "tacerà" sulla situazione esistente e metterà per iscritto quanto sopra, se l'acquistente acquisterà ugualmente "così come sta", allora la compravendita non potrà essere impugnata in un secondo tempo.
Il compratore ha il diritto di richiedere il bene completamente autonomo rispetto a servitù attualmente presenti, naturalmente pagherà il prezzo pattuito comprensivo del nuovo allacciamento se questo dovrà essere realizzato prima della vendita.
Scusate se mi intrometto, ma interessa anche me, una domanda vorrei porre:
Ma quando uno vende una casa con l'abitabilità, non dovrebbe anche fornire le utenze necessarie, che so acqua, luce, gas (se c'è il gas di città)???
e seconda domanda :
Si può esigere, o è obbligatorio al momento dell'acquisto di una casa non condominiale, il certificato di abitabilità? e qualora non ci sia, si deve richiedere prima di fare il rogito?
grazie per le vs risposte!
tany
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