Un aiutino...un sottotetto ...
Vi spiego la mia situazione,abito nella provincia di bari,ho una casa singola di mia proprietà di 80 mq.sul piano terra,essendo una zona b1 a progettini speciali avrei volume a disposizione per fare eventualmente se dovessi sopraelevare un primo piano e il 70% del secondo piano.La situazione odierna invece ha il terrazzo occupato per circa il 30% da due locali uno di 20mq e l'altro di 8mq coperti da eternit spioventi partendo da 230cm di altezza a 210cm circa non accatastati e costruiti + di 40 anni fà.Cioè non sono stati nè condonati e dichiarati.vorrei sostituire l'eternit con un solaio di cemento ed poter rientrare nella legge del recupero dei sottotetti per fare eventualmente un bagno ed una camera da letto.lo posso fare??anche se non presenti sulle piantine?chiaritemi questa situazione..vi ringrazio..
È assolutamente impossibile risponderti senza conoscere il PRG del tuo comune, i limiti, le distanze, le cubature ammesse, le deroghe, ecc.
Ti consiglio di attendere ancora qualche giorno fino a quando non conosceremo con esattezza il "piano casa" del governo che ti permetterebbe di ristrutturare ed aumentare le cubature praticamente senza oneri:
viewtopic.php?f=10&t=24046
Salve,innanzitutto ti ringrazio per la risposta.Quello che chiedevo da ignorante nel settore è che ho a disposizione del volume stando al piano regolatore,ma per sfruttarlo dovrei fare una sopraelevazione rispettando tutti i canoni della legge antisismica ecc.Io quello che vorrei sapere è se si può in qualche maniera "condonare" o regolarizzare la mia situazione che è di due stanze fatte tufi solidi e di un tetto di amianto da ripristinare non perché danneggiato ma bensì per la legge.Infatti sarei disposto a risanare la tettoia delle due stanze che comunque rientrano nel volume e nelle distanze.spero di aver reso chiara la mia situazione..grazie- Ahh perfetto quindi esiste una sanatoria??comunque seguirò il tuo consiglio..aspetto notizie sul piano casa..speriamo positive..anche se dopo ciò che è sucesso in abruzzo...quante polemiche...lui ci vuole aiutare agevolandoci sulle costruzioni..e conseguente ripresa anche economica,così facendo tante imprese lavoreranno,tante famiglie avranno la casa,i prezzi scederanno..è tutta una catena..ma sono pochi quelli che percepiscono il segnale...purtroppo...
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