Trasferimento vecchio mutuo su nuova casa + recupero iva 4%
Buongiorno,
avrei 2 quesititi:
1) Ho un mutuo acceso su attuale 1a casa acquistata nel 2008. Vorrei cambiare casa, vendere l'attuale ed acquistarne una nuova, sempre adibita a prima casa: posso portarmi dietro - nella nuova casa - il mutuo residuo (attualmente circa il 30% del valore) in quanto a tassi eccezionali ed introvabili oggi ? Come si gestice la cancellazione dell'ipoteca per l'acquirente della mia vecchia casa ? In altre parole posso spostare l'ipoteca dal vecchio immobile al nuovo, senza estingurere il mutuo ?
2) L'IVA 4% (circa 12.000 euro pagate per la vecchia casa) la riesco a recuperare con l'acquisto della nuova (circa 10.000 euro), almeno come credito di imposta nel mod. 730 ? Recuperei i 10.000 euro ?
grazie anticipatamente.
avrei 2 quesititi:
1) Ho un mutuo acceso su attuale 1a casa acquistata nel 2008. Vorrei cambiare casa, vendere l'attuale ed acquistarne una nuova, sempre adibita a prima casa: posso portarmi dietro - nella nuova casa - il mutuo residuo (attualmente circa il 30% del valore) in quanto a tassi eccezionali ed introvabili oggi ? Come si gestice la cancellazione dell'ipoteca per l'acquirente della mia vecchia casa ? In altre parole posso spostare l'ipoteca dal vecchio immobile al nuovo, senza estingurere il mutuo ?
2) L'IVA 4% (circa 12.000 euro pagate per la vecchia casa) la riesco a recuperare con l'acquisto della nuova (circa 10.000 euro), almeno come credito di imposta nel mod. 730 ? Recuperei i 10.000 euro ?
grazie anticipatamente.
Buongiorno Avvocato,
si gli immobili hanno valore analogo, addirittura il nuovo immobile vale 15-20% in meno (vedere relativa IVA infatti).
Mi sembra di capire che il primo passo è chiedere il consenso della banca, accollandomi eventualmente i relativi costi estizione ipoteca/re-iscrizione nuova ipoteca....
p.s. sulla questione recupero IVA come credito d'imposta mi sa dire qualcosa ? Anni addietro avevo beneficiato di tale recupero però passando da casa più piccola a casa più grande (quindi pagando iva 4% maggiore), mi domandavao se era possibile anche viceversa.
grazie ancora- Ho sentito la banca, ovviamente nulla (è nu negozio giuridico praticamente inesistente lo spostamento della sola ipoteca, come temevo).
Mi rimane da capire il recupero dell'IVA 4%....non sono ancora passati i 5 anni ma se ricordo bene ho tempo 1 anno per il riacquisto della prima casa per poter usufruire di tale recupero IRPEF...
grazie
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Secondo voi tra questi 4 predisposizioni quale è meglio? O magari ne avete una quinta ?Grazie... |
workshop 18 Ottobre 2026 ore 13:52 6
|
|
Salve, ho trovato delle latte di colore al quarzo con sopra scritto a mano la data del 2000, quindi presumo che sia la data di acquisto.È ancora buona da usare ?Dovrebbe... |
marco rossi-0 15 Ottobre 2026 ore 11:24 2
 |
Salve a tutti, volevo sapere come arredereste questo spazio sapendo che dovrbero esserci 3 letti singoli standard e 3 scrivanie da gaming. Grazie... |
lucav22 14 Ottobre 2026 ore 10:20 17
 |
Ciao a tutti/e.Ho acquistato uno scaldabagno elettrico AristonAndris Elite Wifi (Dimensioni: 44,6l x 44,6H cm. Peso: 11,2 Kg).Devo installarlo all'esterno e mi serve quindi una... |
france25 13 Ottobre 2026 ore 15:57 4
|
|
Ciao a tutte e tutti.Nel mio cortile, che è stretto e lungo, vorrei installare: - una pergola bioclimatica nella porzione di cortile adiacente alla portafinestra di... |
france25 13 Ottobre 2026 ore 15:46 13
