menu-mob
Vai alla HomePage
Ricerca
Ricerca nella sezione specificata
2006-12-18 18:00:01

Terreno confinante abbandonato


Zimos
login
18 Dicembre 2006 ore 15:46 2
Salve a tutti, vi spiego il mio problema.
Da un po' di tempo ho acquistato un terreno con un piccolo casale da ristrutturare.
L'appezzamento confinante è in stato di abbandono e, oltre al terreno incolto, c'è un rudere di un'abitazione crollata e tuttora pericolante (oltre che ridotta a discarica).
Il problema è che questo rudere si trova a mezzo metro dal mio casale (entrambi gli edifici sono stati costruiti sul confine).
Qualche tempo fa abbiamo contattato uno dei proprietari ed abbiamo fatto un'offerta per l'acquisto della loro proprietà.
La persona contattata era più che felice di disfarsi di quel pezzo di terra, ma non essendo l'unico proprietario (anche se da solo detiene il 50%) doveva sentire anche gli altri tre cointestatari.
Per farla breve i signori non si sono accordati fra loro e hanno deciso di non vendere più.
A questo punto vi chiedo: quali strade si possono intraprendere per cercare di togliere di mezzo quel rudere e far pulire il terreno, almeno vicino al mio confine?
Confesso che un'acquisto della proprietà avrebbe risolto molti nostri problemi:
- maggior cubatura per il restauro (sfruttando il rudere regolarmente accatastato)
- strada di accesso al nostro fondo già presente (altrimenti dovremmo farla nuova)

Aggiungo, per la precisione e perché magari vi viene in mente qualcosa, che la reale proprietà del terreno è ancora della Curia e quelli che io ho indicato come proprietari sono "solo" beneficiari di colonia perpetua (quindi alla fine sono i proprietari, visto che basta pagare una sciocchezza alla Prebenda parrocchiale per ottenere la piena proprietà).
  • condominiale
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 18 Dicembre 2006, alle ore 17:25
    Zimos ha scritto:
    A questo punto vi chiedo: quali strade si possono intraprendere per cercare di togliere di mezzo quel rudere e far pulire il terreno, almeno vicino al mio confine?

    Puoi rivolgerti al Giudice solo per "danno temuto" alle perone o alle tue cose, in caso contrario non puoi fare niente.

    È solo il caso di ricordare che un'eventuale "diritto di prelazione" spetta solo per "fondi agrari", accertati della situazione.

    Insomma, non puoi "pretendere" che ti vendano il fondo ed il rustico, devi solo fare opera di convinzione.

  • zimos
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 18 Dicembre 2006, alle ore 18:00
    Ti ringrazio per la risposta.
    Speravo nel fatto che la proprietà effettiva è della Chiesa e che se un fondo non è tenuto in maniera decorosa, il colono potesse perdere il suo diritto. Ma mi sa che qui ci addentriamo in una legislatura di qualche secolo fa.
    Riguardo alla prelazione agraria, c'è da dire che attualmente il mio fondo è coltivato, ma se ciò non bastasse ho intenzione di fare l'iscrizione alla Coldiretti (chiaramente non solo per avere una prelazione in un'eventuale vendita, ma anche per altri motivi che esulano da questo discorso).
    Grazie e ciao!

Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
Img rgaratti
Buongiorno, abbiamo ristrutturato un appartamento posando nuovi pavimenti sull'esistente, dopo applicazione di autolivellante. L'autolivellante è stato applicato non...
rgaratti 06 Novembre 2024 ore 19:30 3
Img kelly79
Buongiorno,tempo fa ho visto utilizzare un avvitatore a batteria che inseriva una vite da 6 cm in una canna innocente (ferro quindi) senza troppi sforzi, non conosco le specifiche...
kelly79 06 Novembre 2024 ore 17:09 1
Img allemazza0589
Buongiorno a tutti.Ho una porta battente interno con vetro opaco che presenta questo danno presente in foto.Non ho la più pallida idea di cosa sia successo. Qualche...
allemazza0589 04 Novembre 2024 ore 14:11 7
Img vanessa.
Buonasera a tutti,Volevo un vostro aiuto riguardo dei lavori di riqualificazione del mio appartamento che sono intenzionata a fare.Allego le immagini dello stato di fatto e di...
vanessa. 04 Novembre 2024 ore 13:56 6
Img paranoidandroid
Ciao a tutti, sono un nuovo utente e ho una domanda in merito al rivestimento di una scala attualmente al rustico (cemento armato).Il capitolato prevede il rivestimento in Rosa...
paranoidandroid 02 Novembre 2024 ore 13:01 30
347.521 UTENTI
SERVIZI GRATUITI PER GLI UTENTI
SEI INVECE UN'AZIENDA? REGISTRATI QUI