Termine lavori scaduto - lavori non terminati
La situazione è la seguente.
Un privato appalta la completa ristrutturazione di una casa ad una ditta con un contratto di appalto "chiavi in mano" con data ultimazione lavori maggio 2006.
Il termine per la consegna della casa è scaduto da 400 giorni circa. Allo stato dell'arte mancano poche cose, che però la ditta si ostina a non terminare avendo altri lavori in corso.
Non sono stabilite penali da contratto.
La ditta ha anche la responsabilità di certificare gli impianti della casa.
Come comportarsi in questi casi?
N.B.: sono già state fatte pressioni verbali che non hanno sortito nessun effetto.
Un privato appalta la completa ristrutturazione di una casa ad una ditta con un contratto di appalto "chiavi in mano" con data ultimazione lavori maggio 2006.
Il termine per la consegna della casa è scaduto da 400 giorni circa. Allo stato dell'arte mancano poche cose, che però la ditta si ostina a non terminare avendo altri lavori in corso.
Non sono stabilite penali da contratto.
La ditta ha anche la responsabilità di certificare gli impianti della casa.
Come comportarsi in questi casi?
N.B.: sono già state fatte pressioni verbali che non hanno sortito nessun effetto.
Nel settore degli appalti esiste un rimedio 'tipico': s'invia una comunicazione recettizia, ossia una diffida ad adempiere in cui s'invita l'appaltatore alla prosecuzione dei lavori entro un termine congruo, a pena di far eseguire gli stessi 'in suo danno', ossia affidandosi ad altra impresa, e risolvendo il contratto se del caso...
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