Superfici abitabili e non abitabili
Ciao a tutti/e...c'è chi sa gentilmente dirmi se il prezzo di un immobile che ha zone abitabili e zone non abitabili (seppur recuperate ai fini abitativi - trattasi di un sottotetto) deve tener conto delle differenze di valore delle superfici abitabili da quelle non abitabili? Eventualmente in che misura? Grazie!! Ciao
La teoria dell'estimo pone considerazioni per stime sintetiche o comparative.
Tendenzialmente si utilizza il criterio comparativo.
In linea generale la parte abitativa vale 1
accessori diretti quali cantine o rip al piano valgono 1/3
terrazzi fino a 10 mq 1/3
il box viene valutato a parte e dipende se pertinenza ex L.122/89 o meno, appetibilità di mercato con valore a mq.
I prezzi di mercato generalmente non tengono conto dei criteri dell'estimo
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Salve a tutti, volevo sapere come arredereste questo spazio sapendo che dovrbero esserci 3 letti singoli standard e 3 scrivanie da gaming. Grazie... |
lucav22 20 Ottobre 2026 ore 14:52 18
 |
Secondo voi tra questi 4 predisposizioni quale è meglio? O magari ne avete una quinta ?Grazie... |
workshop 19 Ottobre 2026 ore 14:01 8
 |
Ciao a tutti, ho un parquet in rovere prefinito verniciato, colore “Carrara”, posato circa 5 anni fa durante la ristrutturazione di casa.All’inizio aveva un... |
fenomeno83 18 Ottobre 2026 ore 13:50 1
|
|
Salve, ho trovato delle latte di colore al quarzo con sopra scritto a mano la data del 2000, quindi presumo che sia la data di acquisto.È ancora buona da usare ?Dovrebbe... |
marco rossi-0 15 Ottobre 2026 ore 11:24 2
 |
Ciao a tutti/e.Ho acquistato uno scaldabagno elettrico AristonAndris Elite Wifi (Dimensioni: 44,6l x 44,6H cm. Peso: 11,2 Kg).Devo installarlo all'esterno e mi serve quindi una... |
france25 13 Ottobre 2026 ore 15:57 4
