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2006-02-22 22:31:51

Superfici abitabili e non abitabili


Jhonnydimas
login
18 Febbraio 2006 ore 14:23 3
Ciao a tutti/e...c'è chi sa gentilmente dirmi se il prezzo di un immobile che ha zone abitabili e zone non abitabili (seppur recuperate ai fini abitativi - trattasi di un sottotetto) deve tener conto delle differenze di valore delle superfici abitabili da quelle non abitabili? Eventualmente in che misura? Grazie!! Ciao
rispondi citando
  • anonymous
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Martedì 21 Febbraio 2006, alle ore 12:30
    Ciao,
    il prezzo di un immobile lo fa il mercato; qualsiasi calcolo a mio avviso non è utile.
    Prendi come riferimento il valore di un immobile simile di zona e quello ti fornirà con una buona approssimazione il valore del tuo.
    Saluti.
    Marco.

  • anonimo
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 22 Febbraio 2006, alle ore 12:46
    La teoria dell'estimo pone considerazioni per stime sintetiche o comparative.
    Tendenzialmente si utilizza il criterio comparativo.
    In linea generale la parte abitativa vale 1
    accessori diretti quali cantine o rip al piano valgono 1/3
    terrazzi fino a 10 mq 1/3
    il box viene valutato a parte e dipende se pertinenza ex L.122/89 o meno, appetibilità di mercato con valore a mq.
    I prezzi di mercato generalmente non tengono conto dei criteri dell'estimo

  • jhonnydimas
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 22 Febbraio 2006, alle ore 22:31
    Grazie delle risposte ad entrambi! Alla luce di quanto scoperto negli ultimi giorni, il mio quesito passa tranquillamente in secondo piano. Ma perché viviamo in un mondo di truffatori???????

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