Superfici abitabili e non abitabili

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Superfici abitabili e non abitabili

Jhonnydimas Ricerca discussioni per utente

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18 Febbraio 2006 ore 14:23 3

Ciao a tutti/e...c'è chi sa gentilmente dirmi se il prezzo di un immobile che ha zone abitabili e zone non abitabili (seppur recuperate ai fini abitativi - trattasi di un sottotetto) deve tener conto delle differenze di valore delle superfici abitabili da quelle non abitabili? Eventualmente in che misura? Grazie!! Ciao

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Anonymous Ricerca discussioni per utente

Martedì 21 Febbraio 2006, alle ore 12:30

Ciao,
il prezzo di un immobile lo fa il mercato; qualsiasi calcolo a mio avviso non è utile.
Prendi come riferimento il valore di un immobile simile di zona e quello ti fornirà con una buona approssimazione il valore del tuo.
Saluti.
Marco.

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Anonimo Ricerca discussioni per utente

Mercoledì 22 Febbraio 2006, alle ore 12:46

La teoria dell'estimo pone considerazioni per stime sintetiche o comparative.
Tendenzialmente si utilizza il criterio comparativo.
In linea generale la parte abitativa vale 1
accessori diretti quali cantine o rip al piano valgono 1/3
terrazzi fino a 10 mq 1/3
il box viene valutato a parte e dipende se pertinenza ex L.122/89 o meno, appetibilità di mercato con valore a mq.
I prezzi di mercato generalmente non tengono conto dei criteri dell'estimo

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Jhonnydimas Ricerca discussioni per utente

Mercoledì 22 Febbraio 2006, alle ore 22:31

Grazie delle risposte ad entrambi! Alla luce di quanto scoperto negli ultimi giorni, il mio quesito passa tranquillamente in secondo piano. Ma perché viviamo in un mondo di truffatori???????