Suddivisione equa casa coopeativa bi-familiare

Salve a tutti, premesso che spero di aver scelto la disccussione giusta vado subito al sodo.

Sono socio di una cooperativa di una casa bi-familiare. Il secondo inquilino risiede al piano terra ed io naturalmente al piano superiore. Architettonicamente il garage è suddiviso in 52 m2 per inquilino e 45 m2 per me. Inoltre la casa bi-familiare ha un sottotetto dove io potrei usufruire dello spazio essendo adiacente al soffitto con una scala interna.

La prima domanda è: in questo caso mi ritrovo con 7m2 in meno di garage, tenendo conto se è giusto che ho diritto ad avere la stessa metratura del garage e lasciando cosi come sono i garage pretendere oltre alla metà naturale della soffitta la parte che l inquilino di sotto ha di piu di garage.
Altra domanda: capire se il concetto è corretto quello esposto avendo 3,5 m2 di garage che mi corrispondono quanto mi corrisponderebbe eventualmente per la soffitta in piu per me? (m2 o m3)