Successione e donazione

Salve a tutti, il quesito che vi pongo è il seguente: vorrei acquistare un immobile il quale è stato ereditato in base ad un testamento olografo, ovvero la nonna è morta ed ha lasciato l'immobile ad uno dei 3 nipoti, non so come era composto l'asse ereditario per eventuali lesioni di legittima, anche perché il figlio della nonna e padre dell'erede è ancora in vita. L'erede ha, successivamente, effettuato la donazione della nuda proprietà dell'immobile alla madre riservandosi l'usufrutto. Sono riuscita a capire che dovrei chiedere al donante e alla donataria di procedere alla risoluzione della donazione per mutuo consenso onde poter acquistare direttamente dall'erede. Però mi chiedo se così procedendo sarei completamente tutelata nei confronti di eventuali eredi del de cuius per lesione di legittima, del donante e della donataria per la donazione e la risoluzione della stessa?
Oppure è meglio lasciar perdere?
Vi ringrazio anticipatamente.