Struttura su terrazzo a livello privato
Salve a tutti,
qualche anno fa ho acquistato un attico da ristrutturare.
Sul terrazzo a livello di proprietà era presente un manufatto in metallo e vetri adibito a sgabuzzino di circa 9m2 lasciato al vecchio proprietario dalla ditta costruttrice ma non presente sulla pianta depositata al catasto.
Dopo aver presentato regolare domanda al comune per la ristrutturazione e richiesta autorizzazione al condominio, ho smantellato la vecchia struttura, ho realizzato nuovamente la struttuta in pannelli di alluminio coibentato e vetri ed ho aperto una porta nel salone per accedervi, quindi ne ho ricavato un cucinotto.
Avendo una dichiarazione del vecchio proprietario sulla struttura preesistente , chiedo se ci possono essere problemi al momento che debba rivendere l' immobile o se è possibile in qualche modo fare una variazione sulla piantina catastale.
Grazie a chi vorrà rispondere.
Saluti
qualche anno fa ho acquistato un attico da ristrutturare.
Sul terrazzo a livello di proprietà era presente un manufatto in metallo e vetri adibito a sgabuzzino di circa 9m2 lasciato al vecchio proprietario dalla ditta costruttrice ma non presente sulla pianta depositata al catasto.
Dopo aver presentato regolare domanda al comune per la ristrutturazione e richiesta autorizzazione al condominio, ho smantellato la vecchia struttura, ho realizzato nuovamente la struttuta in pannelli di alluminio coibentato e vetri ed ho aperto una porta nel salone per accedervi, quindi ne ho ricavato un cucinotto.
Avendo una dichiarazione del vecchio proprietario sulla struttura preesistente , chiedo se ci possono essere problemi al momento che debba rivendere l' immobile o se è possibile in qualche modo fare una variazione sulla piantina catastale.
Grazie a chi vorrà rispondere.
Saluti
Se, come sembra, l'attuale struttura fosse regolare (permesso del comune) dovresti aggiornare la scheda catastale.
Rivolgiti ad un tecnico di tua fiducia (geometra, architetto, ecc.) il quale ti sistemerà la faccenda.
Ciao.
Gigi
Grazie Gigi,
credi che con una "variazione di consistenza catastale" si possa risolvere il problema anche se non è presente nella visura catastale?
Questa struttiura come dicevo è stata lasciata dalla ditta costruttrice ormai quasi 40 anni fa , io l' ho solo ristrutturata e adibita a cucina.
Grazie ancora
Saluti
Marco
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Buonasera, mii hanno risanato le colonne in cemento armato, hanno usato i prodotti che vedete in foto.Volevo chiedervi, i cappellotti sopra le colonne sono in gas beton, e sono... |
mandrake 04 Giugno 2026 ore 15:14 5
|
|
Ciao a tutti, ho un dilemma, la prima foto rappresenta la pianta attuale della casa, devo ristrutturarla completamente e a parte il muro centrale che divide la casa che è... |
workshop 04 Giugno 2026 ore 14:43 14
|
|
Buongiorno. L'appartamento sopra il mio ha preso fuoco e abbiamo chiamato i pompieri. Una volta estinto l'incendio la nostra casa al piano di sotto ha tutti i muri macchiati di... |
michael bonifacio 02 Giugno 2026 ore 15:27 2
|
|
Buongiorno, in base alla vostra esperienza e conoscenza, come valutate il BRAND Maronese ACF per mobili di camera da letto e soggiorno? Altri brand attenzionati sono Colombini... |
emilia renzi 01 Giugno 2026 ore 16:15 9
|
|
Salve, sto facendo nella mia casa di due piani, di 180mq un pavimento radiante, la ditta edile mi ha chiesto per il massetto finale autolivellante 32 euro il mq, a me sembra... |
foppolo 31 Maggio 2026 ore 15:42 7
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2026 © MADEX Editore S.r.l. |
||||