Struttura su terrazzo a livello privato
Salve a tutti,
qualche anno fa ho acquistato un attico da ristrutturare.
Sul terrazzo a livello di proprietà era presente un manufatto in metallo e vetri adibito a sgabuzzino di circa 9m2 lasciato al vecchio proprietario dalla ditta costruttrice ma non presente sulla pianta depositata al catasto.
Dopo aver presentato regolare domanda al comune per la ristrutturazione e richiesta autorizzazione al condominio, ho smantellato la vecchia struttura, ho realizzato nuovamente la struttuta in pannelli di alluminio coibentato e vetri ed ho aperto una porta nel salone per accedervi, quindi ne ho ricavato un cucinotto.
Avendo una dichiarazione del vecchio proprietario sulla struttura preesistente , chiedo se ci possono essere problemi al momento che debba rivendere l' immobile o se è possibile in qualche modo fare una variazione sulla piantina catastale.
Grazie a chi vorrà rispondere.
Saluti
qualche anno fa ho acquistato un attico da ristrutturare.
Sul terrazzo a livello di proprietà era presente un manufatto in metallo e vetri adibito a sgabuzzino di circa 9m2 lasciato al vecchio proprietario dalla ditta costruttrice ma non presente sulla pianta depositata al catasto.
Dopo aver presentato regolare domanda al comune per la ristrutturazione e richiesta autorizzazione al condominio, ho smantellato la vecchia struttura, ho realizzato nuovamente la struttuta in pannelli di alluminio coibentato e vetri ed ho aperto una porta nel salone per accedervi, quindi ne ho ricavato un cucinotto.
Avendo una dichiarazione del vecchio proprietario sulla struttura preesistente , chiedo se ci possono essere problemi al momento che debba rivendere l' immobile o se è possibile in qualche modo fare una variazione sulla piantina catastale.
Grazie a chi vorrà rispondere.
Saluti
Se, come sembra, l'attuale struttura fosse regolare (permesso del comune) dovresti aggiornare la scheda catastale.
Rivolgiti ad un tecnico di tua fiducia (geometra, architetto, ecc.) il quale ti sistemerà la faccenda.
Ciao.
Gigi
Grazie Gigi,
credi che con una "variazione di consistenza catastale" si possa risolvere il problema anche se non è presente nella visura catastale?
Questa struttiura come dicevo è stata lasciata dalla ditta costruttrice ormai quasi 40 anni fa , io l' ho solo ristrutturata e adibita a cucina.
Grazie ancora
Saluti
Marco
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