Spostamento rogito causa ritardi notaio: richiesta danni?

Salve a tutti,

dovrei fare un rogito di acquisto il 24 febb 2006. Circa 40 gg fà consegnai documentazione richiesta al notaio incaricato. Dopo le consegne dei documenti sono iniziate richieste da parte dello stesso di avere altri documenti necessari, in particolare documento estinzione precedenti ipoteche e foglio catastale del box annesso.

La casa ha circa 30 anni e sicuramente saranno state aperte diverse ipoteche. L'attuale proprietario che non ha fatto ipoteche, al rogito precedente ha avuto sicurezza da parte del notaio di estinzione delle precedenti ipoteche ma non ha documenti al riguardo.

Oggi (a 7 gg dal rogito) mi chiama l'assistente del notaio indicandomi che loro non riescono a trovare documenti e visure circa il box e le precedenti ipoteche. Questo solo ora e mi porteranno a far slittare il rogito con annessi problemi di spostamento di trasloco, perdita giorni di ferie già richieste e casini da parte dei venditori che insieme ad altre due coppie formano una catena di acquisti/vendite in giorni quasi successivi.

Domanda: dato che il notaio in 40 gg non è riuscito a fare il proprio dovere e dato che tutto questo mi porta a danni (morali e materiali) posso chiedere danni allo stesso ?
Domanda 2: e se i danni me li chiedono i venditori?

grazie per ogni risposta

Maurizio