Spese parti comuni in villetta
Ciao a tutti
sono un neo-iscritto e ho scelto questo forum perché ritengo che i partecipanti siano molto competenti e attivi.
Abito in una classica villetta a schiera confinante su 2 lati con altrettanti vicini.
Uno dei 2 vicini ha effettuato, senza interpellarmi, delle opere di manutenzione sulla grondaia che è parte comune.
A lavori completati mi ha presentato il conto suddiviso al 50%.
Io ritengo che il conto sia un po' "gonfiato", come devo comportarmi a riguardo?
Grazie anticipatamente
Ciao
sono un neo-iscritto e ho scelto questo forum perché ritengo che i partecipanti siano molto competenti e attivi.
Abito in una classica villetta a schiera confinante su 2 lati con altrettanti vicini.
Uno dei 2 vicini ha effettuato, senza interpellarmi, delle opere di manutenzione sulla grondaia che è parte comune.
A lavori completati mi ha presentato il conto suddiviso al 50%.
Io ritengo che il conto sia un po' "gonfiato", come devo comportarmi a riguardo?
Grazie anticipatamente
Ciao
Dovresti essere piu preciso sulle opere effettuate dal vicino, comunque la buona norma cita che nel caso di manutenzione ordinaria e/o straordinaria di parti comuni, siano i proprietari delle stesse parti a concordare le opere da eseguire ed il tipo di intervento, nonche presentare preventivi diversi per chiarezza e limpidità nei confronti dell'altra parte.
(REGOLA DEL BUON VICINATO: se esiste un rapporto particolare trai vicini ed il danno alla grondaia era evidente e da ripristinare "immediatamente" e soprattutto la cifra risultasse irrisoria, una delle due parti può anticipare il tutto mostrando chiari segni di corretteza)
arrivederci
La sua, in effetti, è la classica situazione del c.d. condominio minimo e riguarda l'applicazione ad esso dell'art. 1134 c.c. spese urgenti sostenute da un condomino e rimborso delle stesse. Una sentenza delle Sezioni Unite della Cassazione (n. 2046 del 2006) ha affrontato e risolto la questione.
Le invio il link al testo della sentenza:
http://www.civile.it/condominio/visual.php?num=67708
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Buongiorno, sono proprietario di una casa con due unità immobiliari divise con accesso separato. Una di queste mi serve da abitazione prima casa mentre l'altra è... |
gian5778 16 Agosto 2025 ore 18:21 1
 |
Buonasera, sono Antonio e sto comprando un appartamento (rogito entro marzo 2025). Alla palazzina sono stati fatti dei lavori di ristrtturazione delle facciate della palazzina... |
antonio maio 16 Agosto 2025 ore 18:13 1
 |
Dovrei effettuare dei lavori edili di ristrutturazione per prima casa, l'impresa mi ha chiesto il 50% di acconto sul totale preventivato a inizio lavori e il saldo a fine lavori... |
gianfi41 16 Agosto 2025 ore 18:09 1
|
|
Buongiorno.Sono proprietaria di un immobile (prima casa) di cui devo effettuare lavori di manutenzione straordinaria con deposito CILA. Non posso usufruire delle detrazioni... |
anna raimondi 16 Agosto 2025 ore 18:05 1
 |
Buongiorno a tutti,alla luce dei nuovi tetti alle detrazioni imposti ai redditi sopra i 75mila euro, chiedo se le spese già sostenute e le conseguenti detrazioni maturate... |
nicola1973 16 Agosto 2025 ore 18:04 1
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2025 © MADEX Editore S.r.l. |
||||