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2006-03-01 17:23:04

Spese notarili - 5179


Debo976
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24 Febbraio 2006 ore 13:37 5
Ho acquistato una prima casa per un valore di 137 mila euro, mutuo di 65000 euro, sapreste dirmi quanto spenderò di spese notarili, mi sembra siano cambiate alcune leggi.Grazie mille
  • house68
    0
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    Martedì 28 Febbraio 2006, alle ore 11:15
    Ciao debo 976, è vero sono cambiate alcune leggi.
    La nuova legge consente di calcolare l'imposta di registro, ipotecaria e catastale non piu' sul valore commerciale, ma sulla rendita risultante al catasto, generalmente piu' bassa. Piu' o meno si risparmierà un 20% di oneri notarili. Fammi sapere se ti ho detto qualcosa di sbagliato...dovrebbe essere così!!! Ciao

  • monos
    0
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    Martedì 28 Febbraio 2006, alle ore 15:11
    Ciao debo 976, è vero sono cambiate alcune leggi.
    La nuova legge consente di calcolare l'imposta di registro, ipotecaria e catastale non piu' sul valore commerciale, ma sulla rendita risultante al catasto, generalmente piu' bassa. Piu' o meno si risparmierà un 20% di oneri notarili. Fammi sapere se ti ho detto qualcosa di sbagliato...dovrebbe essere così!!! Ciao

    E' vero.E' cosi ma :
    - l'atto di compravendita dev'esser stipulata tra privati.
    - Ad oggi si può scegliere se rogitare con il vecchio metodo oppure con questa nuova formula proposta dalla finanziaria 2006 a patto che parte acquirente e parte venditrice siano d'accordo , poichè nel caso in cui non siano passati ancora 5 anni dal precedente rogito effettuato dalla parte venditrice , quest'ultima dovrebbe pagare un'imposta del 12,5 % sulla plus valenza realizzata(esempio: se nel 2003 Tizio ha acquistato un immobile per 100000 euro ed oggi lo rivende per 200000 dovrebbe pagare allo stato 200000 - 100000 = 100000 x 12,5 % = 12500 euro )
    - nell'atto va comunque dichiarato il reale valore di compravendita
    - l'imposta di registro applicata è sempre 3% e va calcolata sulla rendita catastale(valore catastale * 116 nel caso di prima casa )
    questo è quello che son riuscito a carpire ,poichè direttamente interessato .
    chiedo conferma a chi ne sà più di me , se le cose dette corrispondono al corretto

  • debo976
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 1 Marzo 2006, alle ore 08:18
    Hai ragione si risparmia un 20%..grazie mille!

  • monos
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 1 Marzo 2006, alle ore 13:58
    Credo che questo link possa esser utile a molti

    http://www.ilsole24ore.com/fc?cmd=art&c ... ro&chId=30

  • joekerson
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 1 Marzo 2006, alle ore 17:23
    Ho appena rogitato una casa da 135000 euro.
    Notaio 4000+1900 (secondo atto per mutuo banca)
    alla faccia del 20% in meno..

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