Spese notarili - 5179

Ciao debo 976, è vero sono cambiate alcune leggi.
La nuova legge consente di calcolare l'imposta di registro, ipotecaria e catastale non piu' sul valore commerciale, ma sulla rendita risultante al catasto, generalmente piu' bassa. Piu' o meno si risparmierà un 20% di oneri notarili. Fammi sapere se ti ho detto qualcosa di sbagliato...dovrebbe essere così!!! Ciao

Ciao debo 976, è vero sono cambiate alcune leggi.
La nuova legge consente di calcolare l'imposta di registro, ipotecaria e catastale non piu' sul valore commerciale, ma sulla rendita risultante al catasto, generalmente piu' bassa. Piu' o meno si risparmierà un 20% di oneri notarili. Fammi sapere se ti ho detto qualcosa di sbagliato...dovrebbe essere così!!! Ciao

E' vero.E' cosi ma :
- l'atto di compravendita dev'esser stipulata tra privati.
- Ad oggi si può scegliere se rogitare con il vecchio metodo oppure con questa nuova formula proposta dalla finanziaria 2006 a patto che parte acquirente e parte venditrice siano d'accordo , poichè nel caso in cui non siano passati ancora 5 anni dal precedente rogito effettuato dalla parte venditrice , quest'ultima dovrebbe pagare un'imposta del 12,5 % sulla plus valenza realizzata(esempio: se nel 2003 Tizio ha acquistato un immobile per 100000 euro ed oggi lo rivende per 200000 dovrebbe pagare allo stato 200000 - 100000 = 100000 x 12,5 % = 12500 euro )
- nell'atto va comunque dichiarato il reale valore di compravendita
- l'imposta di registro applicata è sempre 3% e va calcolata sulla rendita catastale(valore catastale * 116 nel caso di prima casa )
questo è quello che son riuscito a carpire ,poichè direttamente interessato .
chiedo conferma a chi ne sà più di me , se le cose dette corrispondono al corretto

Hai ragione si risparmia un 20%..grazie mille!

Credo che questo link possa esser utile a molti

http://www.ilsole24ore.com/fc?cmd=art&c ... ro&chId=30

Ho appena rogitato una casa da 135000 euro.
Notaio 4000+1900 (secondo atto per mutuo banca)
alla faccia del 20% in meno..