Spese eredità
Complimenti prima di tutto per il forum.
Avrei bisogno di un consiglio per cercare di risparmiare su una successione.
Mia marito ha ereditato insieme a sua sorella diversi immobili che vorremmo così suddividere: // .
L? appartamento lo vorremmo destinare a ns. abitazione principale , al posto di quello attuale acquistato al 50% in comunione dei beni nel 1992 come prima casa.
Gli immobili ereditati sono nello stesso comune dove io e mio marito abbiamo la residenza, invece mia cognata ha la residenza in un altro comune senza avere nessun immobile intestato a suo nome.
A questo punto chiedevo bisogna pagare l?imposte del 2% + 1% per tutta la successione (come mi hanno prospettato) oppure c?è il modo di far passare gli immobili come prima casa (almeno per Noi) ed applicare l?imposta fissa di ? 168+?168 .
Grazie in anticipo dei consigli che vorrete darmi.
Avrei bisogno di un consiglio per cercare di risparmiare su una successione.
Mia marito ha ereditato insieme a sua sorella diversi immobili che vorremmo così suddividere: // .
L? appartamento lo vorremmo destinare a ns. abitazione principale , al posto di quello attuale acquistato al 50% in comunione dei beni nel 1992 come prima casa.
Gli immobili ereditati sono nello stesso comune dove io e mio marito abbiamo la residenza, invece mia cognata ha la residenza in un altro comune senza avere nessun immobile intestato a suo nome.
A questo punto chiedevo bisogna pagare l?imposte del 2% + 1% per tutta la successione (come mi hanno prospettato) oppure c?è il modo di far passare gli immobili come prima casa (almeno per Noi) ed applicare l?imposta fissa di ? 168+?168 .
Grazie in anticipo dei consigli che vorrete darmi.
Se siete propietari di immobile acquistato con i benefici "prima casa", non potrete usufruire nuovamente delle agevolazioni finchè non venderete l'attuale abitazione.
Per la sorella invece nessun problema.
Le norme e le procedure sono "chiaramente" indicate (senza possibilità di errori) nella circolare dell'Agenzia delle Entrate che come ho indicato gia centinaia di volte puoi trovare qui:
http://www.condomini.altervista.org/PrimaCasa.htm
Grazie ferfetto il link e perfetta la risposta.
Però :
1) se la sorella volesse prendere la residenza nell'appartamento attualmente affittato, in fase di successione, deve stabilirsi lì entro 18 mesi o non può dato che il locale è affittato ?
2) Sarà solo lei che usufruisce delle detrazioni fisse prima casa o tutti ?
3) Ed io devo vendere la mia attuale casa prima di fare l'atto di successione oppure ho un dato lasso di tempo utile per fare questa operazione?
4) potrei ipoteticamente cedere il mio 50% a mio marito tipo con una donazione, così da potermi liberare dal vincolo della propietà (oppure ci sono troppi costi da sostenere e non ne vale la pena?)
Lo sò sono troppe domande però la problematica per me è molto difficile.
Saluti in anticipo- Prima di rispondere nuovamente sarebbe stato opportuno che avessi letto la "lunga" circolare che ti ho indicato, dove c'è scritto "proprio tutto".
1) L'obbligo della residenza nell'abitazione è stato abrogato, leggi c'è scritto.
2) Basta che uno solo dei comproprietari ne possa beneficiare che tutti i partecipanti ne possono usufruire, leggi c'è scritto.
3) Devi vendere prima l'immobile attuale, leggi c'è scritto.
4) punto 2.1 e seguenti della circolare, leggi c'è scritto.
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