Spese di allacciamento servizi e di frazionamento

Buona sera.
Oggi mi è stato consegnato la bozza del compromesso che dovrò firmare nei prossimi giorni, e non capisco una cosa.
Nel documento è riportata queta frase:
"Sono pure a carico della parte promittente l'acuisto, le spese di frazionamento dell'immobile e le spese di allacciamento ai servizi pubblici, da versarsi a semplice richiesta della promittente la vendita, quantificate in ? 5.000,00"
1 E' normale che mi chiedano questi soldi in più? (sto comprando una villetta in corpo plurifamigliare e di ciò non mi era mai stata fatta menzione)
2. Se devo pagare, la cifra è congrua secondo il vostro parere?

Ringraziando anticipatamente per l'attenzione, cordiali saluti.