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2007-05-11 21:56:29

Spese acquisto prima casa


Anonymous
login
12 Agosto 2006 ore 14:14 6
Ciao,
ancora non ho ben capito quali sono nel complesso le spese da affrontare per l'acquisto della prima casa...

Mi dite se dimentico qualcosa?

Al momento calcolo i seguenti costi:
- costo immobile;
- apertura mutuo (perizia, pratiche...);
- notaio;
- spese agenzia.

Mi rimane il dubbio soprattutto sul 4% di IVA che va pagato sull'immobile... rientra in una delle voci elencate sopra oppure è una spesa in più?

Grazie.
  • ma$$imiliano
    Ma$$imiliano Ricerca discussioni per utente
    Sabato 12 Agosto 2006, alle ore 17:52
    Quando vai dal notaio, a parte la parcella paghi le tasse (iva 4% oppure 3%+168euro+168euro). Ciao

  • anonymous
    Anonymous Ricerca discussioni per utente
    Sabato 12 Agosto 2006, alle ore 20:49
    Quindi il 4% di IVA dovrebbe essere incluso nel preventivo fatto dal notaio? Oppure ai, mettiamo, 4000 euro del notaio devo aggiungere altre migliaia di euro per la tassa del 4%?

  • ma$$imiliano
    Ma$$imiliano Ricerca discussioni per utente
    Domenica 13 Agosto 2006, alle ore 10:47
    Dovresti parlare col notaio, io sapevo di 1500 euro circa come parcella per una compravendita. Poi magari accendi un mutuo ipotecario e se ne vanno altri 500..... cmq presumo ci sia dentro anche il 4%

  • pinmaco
    Pinmaco Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 16 Agosto 2006, alle ore 21:16
    Ciao per sapere se devi pagare oppure no il 4% di IVA bisogna sapere se stai acquistando la tua prima casa da un privato o da un'impresa costruttrice - che non abbia terminato la costruzione da più di cinque anni -.
    Se si tratta di privato senz'altro nel conto fatto dal notaio è compresa l'imposta di registro che è pari al 3% + 168,00 + 168,00 + le competenze -, altrimenti il 4% di IVA lo paghi al costruttore e al notaio paghi 3 imposte fisse ciascuna di Euro 168 + le sue competenze chiaramente devi aggiungere il costo del contratto di mutuo ma quello dipende dall'importo dell'ipoteca. Spero di esserti stata di aiuto ciao

  • marius@
    Marius@ Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 11 Maggio 2007, alle ore 19:58
    Ciao a tutti e ciao PINMACO!!
    Io vorrei capire meglio le info da te rilasciate perche' x me sono molto molto importanti!
    Io sto acquistando da un impresa una casa in costruzione, quanto paghero' di iva? il 3% o il 4% ?
    In entrambi i casi li paghero' all'impresa o al notaio?

    Ti ringrazio in anticipo!!
    Mario.

  • condominiale
    Condominiale Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 11 Maggio 2007, alle ore 21:56
    Marius@

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