Sottotetto non accatastato

Salve a tutti
Sto acquistando un'appartamento completamente ristrutturato al secondo ed ultimo piano di una vecchia palazzina; al piano terra e primo ci sono altri due appartamenti non ancora venduti. Dovrei effettuare il rogito entro un mese.
Sopra l'appartamento è situato un sottotetto (non abitabile) in cui si può accedere esclusivamente dal mio appartemento.
Ho appena ricevuto le nuove schede catastali che non includono il sottotetto e dalle mappe di tutta la palazzina non risulta accatastato in alcun modo. Il venditore dice che col prezzo pattuito non poteva includere il sottotetto che rimarra quindi "condominiale" ed io ne avrò solo "l'usufrutto".
Desiderei sapere il venditore ha agito correttamente e sapere, viste le condizioni, se in realtà il sottotetto sia una pertinenza del mio appartamento. Non ho un grande interesse per il sottotetto in se, ma vorrei che sapere se quanto fatto è corretto e non possa creare problemi il fatto che il sottotetto non sia accatastato. Qualche altro condomino potrebbe richeiderne l'uso?
Grazie in anticipo per le vostre risposte. Roby