Sorpresa dopo compromesso

Buongiorno a tutti,
Dopo +- tre anni di ricerca ho trovato la casa che cercavo; in cascina, due piani, 100mq "commerciali" con 80mq di deposito adiacente l'abitazione, tutta da ristrutturare. La proprietà si trova in un centro storico ed il deposito è stato costruito, dal proprietario, prima abusivo, poi tutto condonato con i condoni del '85 e del '96.
Settimana scorsa abbiamo firmato, davanti all'agente immobiliare, il compromesso.
Oggi sono andato all'ufficio tecnico per avere qualche informazione generale riguardante la ristrutturazione, più che altro per sapere se vi fossero dei vincoli architettonici ed il geometra molto garbatamente mi ha detto che quel deposito sarà da demolire in caso di una futura ristrutturazione dell'abitazione per via del piano regolatore comunale che destina quel terreno a "verde privato".
Il proprietario di questo immobile è abbastanza conosciuto nel paese ma è conosciuto benissimo dal geometra del comune, il quale afferma che lui era a conoscenza della situazione (demolizione). Tutta sta storia mi fa pensare ad un raggiro, in buona o cattiva fede non so, ma resta il fatto che dell'abitazione senza deposito non me ne faccio nulla...........quindi......sarà possibile, anche per vie legali, recedere dal compromesso e riavere i soldi versati?


Grazie mille
Manovra