Solari non detraibili su nuovo edificio

... ma ahimè ho scoperto che neanche i pannelli solari sono detraibili su nuovo edificio...... Abbiamo fatto un interpello all'Agenzia delle entrate proprio su questo preciso argomento e la risposta è stata affermativa per la produzione di energia elettrica da pannelli solari.

(a parte il fatto che potresti benissimo fare il rogito ed il giorno dopo installare i pannelli ed anche se pagassi l'iva al 10% detrarresti il 36% che sarebbe superiore alla classica IVA al 4%).

Il fatto che i nuovi edifici debbano rispondere alle nuove norme sul risparmio energetico, non obbliga il futuro proprietario ad installare pannelli solari sul tetto (solo pochi comuni hanno emanato precise norme in merito), leggi qui:

http://www.condomini.altervista.org/Cer ... getica.htm

La circolare sui pannelli solari la trovi qui:

http://www.condomini.altervista.org/Det ... getica.htm

Questa la mia situazione:

in febbraio 2007 ed esattamente il 27 ricevo il permesso dal mio comune di costruire.....

la scorsa settimana mi hanno montato sul tetto il pannello solare.... costo dell operazione 6000 euri

ora vi chiedo:
in accordo con il mio idraulico posso pagarlo subito ma farmi rilasciare la fattura dopo l'accatastamento in modo da prendere il 55% sui quei 6000 euri????

Stai facendo le procedure tu stesso con faciloneria.

Stai parlando di solare termico o solare per la produzione di energia elettrica?

Qui trovi tutte le indicazioni per non sbagliare:

http://www.condomini.altervista.org/Det ... getica.htm

http://condominiale.lavorincasa.it/?p=13

Parlavo di solare termico...

ho installato sul tetto un pannello solare per la produzione di acqua calda ed eventualmente da integrare al riscaldamento a pavimento.....

pagandolo adesso e fatturando il tutto dopo l'accatastamento sara' possibile ottenere il 55%???

Perché non leggi le circolari che ti ho proposto!

Se farai la pratica e seguirai l'iter dopo il rogito della casa, potrai godere del 36%, come qui riportato:

http://www.condomini.altervista.org/Det ... azione.htm

Sul fatto che sono ignorante non ci piove


non è che ci capisca tanto su tutto quel popo di roba......

ma perche non usufruirei del 55%


cosa mi consigliate di fare???

Per fare chiarezza (anche a me ovviamente):
La finanziaria 2007 con il famoso 55% di detrazione in 3 anni ha stabilito la possibilità di usufruire di alcune agevolazioni per il risparmio energetico. Per quelli come me che hanno un edificio in costruzione .... senza obbligo di solare (perché il primo decreto non ancora recepito dal proprio comune/regione o perché la concessione edilizia era già stata ottenuta in precedenza) ... si prospetta comunque la possibilità e l'opportunità di eseguire interventi di installazione di pannelli solari TERMICI (per acqua calda) per il risparmio energetico.
La ragione del mio post (...di sfogo) era far notare che su nuovi edifici questo solare termico non è detraibile! Lo dico perché ho sempre letto su molti forum e su molti commenti anche autorevoli, che per i nuovi edifici la finanziaria concedeva le detrazioni del 55% solo per il solare termico. Il tono di questi commenti era "chi costruisce casa ha obblighi di efficienza energetica in termini di isolamento, coperture, infissi etc senza avere facilitazioni. L'unica cosa che può beneficiare del 55% sui nuovi edifici è il solare termico"
NON E' COSI'!!
Anche questa agevolazione riguarda solo gli edifici esistenti e non quelli nuovi cioè in costruzione. Quando uno fa casa, fa un progetto termoidrauico, si sceglie un idraulico per fare l'impianto. Molti di questi idraulici che si offrono "generosamente" di farti anche il sistema solare (IN FASE DI COSTRUZIONE, ovviamente con il 4% di IVA) e ti dicono che questo solare è detraibile.
NON E' COSI'
Prima va accatastato l'edificio (che quindi diventa esistente) e poi va fatto l'acquisto. Se tale acquisto è effettuato entro il 31.12.2007 si potrà usufruire del 55% di detrazione in 3 anni. Altrimenti (salvo proroghe) potrà beneficiare del 36% in 10 anni come accadeva fino al 2006. Sempre però pagando il 10% di IVA.
Mi ripeto, scusate. Lo dico solo a beneficio di quelli (forse pochi) che come me fanno casa nuova, vogliono mettere il solare, e lo fanno fare ad installatori pur bravi ma che di norme proprio non ne sanno una mazza, e ti danno notizie false...ed interessate. Se volete metterlo quest solare, prima finite casa.

Perché non leggi le circolari che ti ho proposto!

... forse perché, se ho capito bene, si sta parlando di pannelli solari e detrazioni del 55% e non di ristrutturazione con detrazione del 36% (che è l'oggetto della circolare proposta)

Il solare (termico) è agevolabile su un'edificio esistente.
Un edificio accatastato, con regolare abitabilità, etc. è "un edificio esistente" ? Direi di SI. Quindi ...
Per le caldaie vale un discorso analogo (se non fosse per il "dettaglio" che in questo caso l'impianto termico deve già essere presente )

Quindi ormai io mi attacco!!??!!

I link sulle detrazioni del 36% e del 55% te li ho gia indicati.

Te ne indico ancora uno che riguarda l'obbligo dell'adeguamento energetico degli edifici di nuova costruzione (come il tuo caso).

http://www.condomini.altervista.org/Cer ... getica.htm

Ora solo tu puoi decidere .... se non ti potrai avvalere del 55%, cerca di sfruttare almeno il 36% come ti abbiamo indicato durante la discussione.

Ma avendo ricevuto il permesso di costuire in dete 01/02/07 ho l'obbligo di installare i pannelli solari per la produzione dell acqua calda????

Eccolo lì. E' esattamente questo che volevo dire. Tu hai fatto il solare in fase di costruzione e l'hai pagato o lo pagherai al 4% di IVA? Sì, ti attacchi.
Se invece fermi tutto finisci casa e poi fai l'acquisto (con l'IVA al 10%) allora potrai usufruire del 55% (se la fattura è emessa prima del 31.12....ma forse prorogano anche per il prossimo anno). Il decreto applicativo della finanziaria ti dice, in effetti che questa agevolazione non è cumulabule con le precedenti (36%); ma dice anche che se non usufruisci del 55 potrai usufruire del 36 (ti dice: o 55 o 36) ma comunque se l'acquisto viene fatto dopo l'accatastamento...
Non so se sono in grado di rispondere alla tua ultima domanda in modo preciso. La mia idea è che tu non abbia quest'obbligo. Credo che l'appilcazione di questo decreto sia ancora incompleta e comunque il decreto che ti impone solare obbligatorio è del 29.12.2006 pubblicato si G.U. del 2.2.2007....per cui tu per un giorno comunque sei esentato... Un po' di fondoschiena ogni tanto non guasta

Il pannello è stato installato sul tetto circa un mese fa in quanto un mio zio commercialista mi aveva detto che sarei rientrato nel discorso del 55%.....

ora constatato che non ci rientro in quanto nuova costruzione per usufruire del 55% potrei:

pagare l'idraulico per il pannello piu' manodopera

non farmi rilasciare fattura

accatastare casa

farmi fare fattura

e richiedere il 55%


è fattibile????

Non credo!
A parte il fatto che l'acquisto deve essere fatto OBBLIGATORIAMENTE tramite bonifico bancario specificandone la tipologia e quindi dubito che il tuo idraulico ti faccia tutti i suoi lavori e i suoi certificati aspettando mesi per essere pagato per una cosa che tu ha già installato. Cmq mi sembra una scappatoia un po eccessiva. Inoltre per esperienza ti dico che tutti gli impiantisti andrebbero pagati nella maniera più trasparente possibile...perché se poi vengono fuori rogne...sono rogne belle grandi
Anche il mio commercialista mi aveva garantito le stesse cose ma poi si è dovuto ricredere...

I pannelli solari fotovoltaici sono sempre detraibili al 55% (prima, durante o dopo la costruzione), leggi qui:

http://www.condomini.altervista.org/Pan ... entivi.htm

I pannelli solari termici invece non usufruiscono dell'agevolazione del 55% se non in casi determinati ben elencati dalle circolari dell'Agenzia delle entrate, mentre sono detraibili al 36% in caso di installazione su edificio gia rogitato.
Ne abbiamo parlato centinaia di volte sul forum, basta usare il tasto "cerca" in alto alla pagina.

Riassunto:

- edificio di nuova costruzione: edificio per il quale la richiesta di permesso di costruzione è stata presentata dopo l'entrata in vigore del DLsg 311/06 (vale a dire il 2/2/2007)

- per gli "edifici di nuova costruzione" è obbligatorio coprire almeno il 50% dell'acqua calda sanitaria con fonti rinnovabili (pannelli solari termici) e non è previsto il rimborso del 55%

- il rimborso del 55% è previsto per edifici già esistenti, intesi come già accatastati

- se installi in un edificio con permesso di costruzione ante 2/2/2007 i pannelli solari nel corso della costruzone, NON hai il rimborso del 55%

- nella stessa situazione del punto precedente, se aspetti ad installare i pannelli DOPO che l'edificio è accatastato benefici del 55%; la data cui fare riferimento per valutare se rientri o meno è quella del pagamento (tramite bonifico) visto che non occorrono autorizzazioni preliminari;

- per il fotovoltaico sono quasi certo che non puoi avere agevolazione del 55%: in questi casi hai il beneficio del "Conto Energia" che è un'altra cosa;

tutto corretto ?

I pannelli solari fotovoltaici sono sempre detraibili al 55% (prima, durante o dopo la costruzione), leggi qui:

http://www.condomini.altervista.org/Pan ... entivi.htm

I pannelli solari termici invece non usufruiscono dell'agevolazione del 55% se non in casi determinati ben elencati dalle circolari dell'Agenzia delle entrate, mentre sono detraibili al 36% in caso di installazione su edificio gia rogitato.
Ne abbiamo parlato centinaia di volte sul forum, basta usare il tasto "cerca" in alto alla pagina.

Fotovoltaico: non mi pare proprio che si possa avere il 55% sul fotovoltaico

Solare termico: sia il 55% che il 36% hanno regole molto simili per quanto attiene i requisiti previsti per avere l'agevolazione, cioè interventi su edifici preesistenti. Sono due agevolazioni alternative. Nè puoi avere il 36% su "edificio già rogitato" se questo non è stato anche accatastato.

Ma avendo ricevuto il permesso di costuire in dete 01/02/07 ho l'obbligo di installare i pannelli solari per la produzione dell acqua calda????

Direi di no. Il limite temporale in cui scatta l'obbligo di coprire almeno il 50% della produzione di acqua sanitaria con fonti rinnovabili è il 2/2/07, riferito non all'ottenimento del permesso ma alla richiesta del permesso stesso (che è ancora precedente)

Dendro, cerchiamo di dare informazioni il più possibile precise.

La circolare e tutta la documentazione possibile sull'agevolazione del 55% l'abbiamo indicata centinaia di volte sul forum, basta leggerla per non doversi poi avventurare in frasi come: .... Fotovoltaico: non mi pare proprio che si possa avere il 55% sul fotovoltaico ....
Invece: Gli interventi ammessi devono essere finalizzati ad un minor consumo di energia e vengono di seguito elencati distinti per tetto massimo di spesa agevolabile:
1. interventi agevolabili fino ad un limite di 60.000,00 euro effettivamente spesi (IVA compresa):
- installazione di pannelli solari;..........

Ti consiglio di leggere con attenzione tutta la normativa proveniente dalle fonti ministeriali che trovi come sempre qui:

http://condominiale.lavorincasa.it/?p=13

http://www.condomini.altervista.org/Det ... getica.htm

Non vorrei disilluderti ma non è così.
Cito: "Ai sensi dell'art. 1, comma 4, del decreto ministeriale l'agevolazione
prevista dal comma 346 della legge finanziaria e' rivolta all' installazione
di pannelli solari per la produzione di acqua calda per usi domestici,
industriali, nonche' per il fabbisogno di piscine, strutture sportive, case
di ricovero e di cura, scuole e universita'.
Le caratteristiche tecniche dei pannelli solari sono individuate dal
successivo articolo 8 del decreto, concernente l'asseverazione
dell'intervento, il quale, oltre a richiedere un termine minimo di garanzia
(fissato in cinque anni per pannelli e i bollitori e in due anni per
accessori e i componenti tecnici) prescrive che i pannelli siano conformi
alle norme UNI 12975 e alle norme UNI per i pannelli realizzati in
autocostruzione....." (circolare 36 31.5.2007)
Le circolari andrebbero lette tutte...

Grazie Dendro, sei preciso!!

Birubiru, (a parte il pizzico di sarcasmo che qualche volta stimola) su questo forum ci proponiamo di essere sempre il più pronti possibile per dare informazioni attuali e certe.
Quando abbiamo dei dubbi, inviamo un interpello all'Agenzia delle entrate e conserviamo la "risposta scritta".

Ti consiglio di leggere anche l'ultima circolare di pochi giorni fa dell'Agenzia, la n. 46 del 19 luglio 2007 e soprattutto cosa sta succedendo nelle singole regioni dove assistiamo a decreti che stravolgono gli orientamenti fin qui indicati, trovi il riferimento alle norme regionali e la circolare citata qui:

http://www.condomini.altervista.org/Det ... getica.htm

Consiglio di proporre nuove informazioni in una nuova discussione, questa ha esaurito il proprio scopo.