Schede catastali - 10145

Bungiorno a tutti,
ho acquistato dal costruttore (ancora prima di costruirle) un'appartamento di 60 mq circa + box nella provincia di Milano Ovest come prima casa per un valore che dichiareremo di 65.000 euro (140.000 euro reali) .
Ora, poichè me lo hanno consegnato un anno fa circa e solo un mese fa il box, vorrebbe fare il rogito entro l'anno.
Mi ha presentato delle spese che mi sembrano assurde tipo:

Shede Catastali 600 euro per appartamento + 600 per box???

Spese di allacciamento di 1200 euro circa (questa è l'unica voce che mi sembra regolare anche se nel compromesso non esiste la voce)

Spese per ICI versate da lui di 500 euro annuale???

+ Notaio e spese varie che ancora non mi ha conteggiato...

Secondo voi le schede catastali e l'ICI da lui versata posso contestarle???

Grazie a tutti per l'aiuto