Scale kamikaze e nn solo - 27125

Salve,
sto acquistando un piccolo appartamento di 70 mq ricavato da un piano superiorre di uno stabile a 2 piani,a breve il rogito notarile, che il costruttore preme affinchè possa definirsi al più presto: ma peccato che quest'ultimo si stia perdendo per strada nn portando a termine alcuni lavori di "rifinitura" o sbagliando a mio avviso alcune cose.
1) perdita d'acqua dalle grondaie
2) mancata registrazione degli infissi
3) crepe nelle murature delle verande
4) apertura non completa del cancello del posto auto
5) rete di approviggionamento esterno del gas gpl inesistente a tutt'oggi
6) scala esterna in muratura, di accesso all'appartamento pericolosa, perché troppo ripida.
Questi alcuni degli esempi (in particolare l'errore a mio avviso di progettazione e realizzazione delle scale esterne che senza dubbio deprezzano il valore reale de''immobile)che mi lasciano abbastanza perplesso.
vengo alla domanda: riguardo la scala, secondo voi posso pretendere che venga demolita e realizzata ex novo? mentre per gli altri inetrventi nn ultimati e/o realizzati nn in maniera idonea possono essere motivo di risoluzione del cotratto di compravendita?
p.s l'immobile da contratto mi doveve essere stato consegnato 2 mesi fà e ho versato 20 mila ? di caparre.
grazie in anticipo