Scala ad uso esclusivo - posso applicare serramenti?

Non hai specificato se l'abitazione in questione sia "individuale" (villetta singola) oppure è posta in un contesto condominiale.

Non hai specificato se applicando le porte in oggetto creeresti ulteriori due se pur piccoli vani chiusi.

L'abitazione è semi-indipendente su due livelli + cantina e si trova all'interno di un condominio di 4 alloggi. Applicando le porte creo un ambiente chiuso in cui ci sarebbe solo la scala.

Ciao e Grazie

Ritengo che dovrai chiedere il permesso al comune in quanto vai ad aumentare la cubatura, infatti da un normale accessorio all'abitazione, ricaveresti perlomeno un ambiente chiuso.

La comunicazione al condominio sarà necessaria se i serramenti in questione modificassero l'aspetto architettonico dell'insieme delle vostre villette.

Cosa rischio procedendo con la posa dei serramenti in attesa dell'esito della richiesta al comune?

Grazie Mille per la disponibilita!

Ciao

Potresti rischiare l'intimazione alla rimozione.

Comunque non è detto che chiudendo la scala con serramenti ci sia per forza aumento di cubatura. Bisogna vedere cosa prevedono le norme tecniche di attuazione del piano regolatore. Spesso i volumi tecnici (scale, ascensori, ecc) sono esclusi dal calcolo della cubatura.

In entrambi i casi è probabile che l'opera sia assoggettata a dia (semplice se non hai aumento di cubatura) oppure onerosa (se aumenti la cubatura).

Non ti conviene di chiudere la scala abusivamente, visto che rischi, oltre alla demolizione a tue spese, anche delle sanzioni.

Dovrai quindi informarti prima di tutto presso il tuo comune se hai aumento di cubatura, e se si, se hai cubatura residua.