Rumori e dpcm 5/12/97
Volevo chiedervi cortesemente il seguente quesito:
- appartamento acquistato a maggio '07, e francamente si sentono tanti (direi troppi) rumori sia in facciata sia con il piano di sopra, sia di caldaia.
- informandomi un po mi hanno consgiliato di fare effettuare da un tecnico abilitato delle prove per verificare il rispetto dei requisiti del DPCM 5/12/97 sull'acustica.
Domanda: ma ipotizziamo che tali prove rivelano i valori minimi previsti non sono rispettati. A quel punto posso chiedere un risarcimento per deprezzamento? di quanto secondo la vostra esperienza?
Grazie a tutti
- appartamento acquistato a maggio '07, e francamente si sentono tanti (direi troppi) rumori sia in facciata sia con il piano di sopra, sia di caldaia.
- informandomi un po mi hanno consgiliato di fare effettuare da un tecnico abilitato delle prove per verificare il rispetto dei requisiti del DPCM 5/12/97 sull'acustica.
Domanda: ma ipotizziamo che tali prove rivelano i valori minimi previsti non sono rispettati. A quel punto posso chiedere un risarcimento per deprezzamento? di quanto secondo la vostra esperienza?
Grazie a tutti
Dovrai far fare una certificazione con apparecchiature apposite, l'ultima che ho fatto fare è costata 650?. (ore notturne e ore diurne)
Dovrai comunque portare in tribunale il costruttore, chiedendo il risarcimento.
Ti consiglio di farti un giro nei vari appartamenti degli amici della tua città, vedrai delle situazioni molto peggiori delle tue.- Il mancato o insufficiente isolamento acustico può integrare un vizio strutturale dell'immobile, ai sensi dell'art. 1669 c.c. (garanzia decennale), e dare diritto alla riduzione del corrispettivo versato. La quantificazione del risarcimento, per il danno patrimoniale, è connessa al preventivo delle spese necessarie ad eliminare il vizio, mentre, per i danni d'altra natura, quale quello esistenziale, identificabile nel disagio, è comunque rimessa ad una valutazione equitativa del Giudice.
Avv. Nabor, la ringrazio e se le cose dovessero proseguire come temo (giudizio, cause, ecc.) le chiedo sin da ora se la posso contattare formalmente?
Se mi invia i suoi dati per mail provvederò a contattarla a tempo debito.
[email protected]
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