Rogito posticipato

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Rogito posticipato

Rossicin Ricerca discussioni per utente

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22 Settembre 2006 ore 07:54 2

Buongiorno,

circa 9 mesi fà ho firmato il compromesso per la vendita della mia casa.

Nel compromesso m'impegnavo ad effettuare il rogito il 30 agosto'06 e a lasciare libero l'appartamento da cose o persone.
Se avvessi posticipato il rogito e quindi la consegna dell'appartamento avrei dovuto pargare 900,00 Euro per ogni mese di ritardo.

Effettivamente non riuscirò a lasciare l'appartamento fino ai primi di novembre, sono disposta a pagare la penale ma l'acquirente mi stà chiedendo una cifra molto più alta, perché ha subito un donno maggiore dei 900,00 euro al mese.

Volevo sapere se hanno qualche diritto di chiedermi una cifra così alta oppure no.

Grazie

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Anonimo Ricerca discussioni per utente

Venerdì 22 Settembre 2006, alle ore 08:37

Se nel contratto è fatta dicitura "salvo il maggior danno" sicuramente sì, se il danno dimostra.

Se invece no, la penale dovrebbe bastare, in quanto a suo tempo essa è stata definita e accettatta dalle parti come corrispettivo del "ritardo della consegna".

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Nabor Ricerca discussioni per utente

Venerdì 22 Settembre 2006, alle ore 10:26

La penale ha soprattutto la funzione di limitare il risarcimento e, salvo che non sia inserita in una clausola vessatoria, il contraente adempiente (chi compra, in questo caso), avrebbe ben poche possibilità di vedersi riconosciuto il maggior danno subito