Rogito domani ! ! !

Buongiorno,
domani vado a rogito per l'acquisto di un magazzino con piccolo terreno.
Siccome ho letto che conviene fare mettere sul rogito una clausola in cui il venditore si assuma la responsabilità e l'onere per eventuali spese retroattive l'atto di vendita, vorrei sapere se quanto indicato dal notaio è sufficiente:

"la parte alienante garantisce la legittimità dei titoli d'acquisto, la libera disponibilità di quanto in oggetto e la sua libertà da ipoteche, vincoli derivanti da pignoramenti e da sequestri, oneri e diritti reali o personali non apparenti, privilegi o altri gravami pregiudizievoli".

C'è qualcuno che può rassicurarmi su questo oppure dirmi se devo fare variare quanto sopra riportato e come???

Grazie mille ! ! ! ! ! ! ! ! ! !