Rogito data scadenza interpretabile
Buon giorno,chiedo aiuto per un contratto preliminare stipulato a ottobre 2007 da mio padre che lo vede come promittente venditore di una piccola parte di terreno con casa sovrastante, lui essendo estraneo a compravendite del genere ha firmato un preliminare non registrato dal notaio che come data di scadenza cita: IL ROGITO VERRà EFFETTUATO DOPO 30 GIORNI DAL RITIRO DEL PERMESSO DI COSTRUIRE.
adesso egli vorrebbe andare al rogito ma il promittente aquirente continua verbalmente a posticipare questultimo.
in conclusione volevo chiedervi se un preliminare di questo tipo può essere contestato davanti ad un giudice avendo come termine una data interpretabile solo a favore dell'aquirente.
grazie
adesso egli vorrebbe andare al rogito ma il promittente aquirente continua verbalmente a posticipare questultimo.
in conclusione volevo chiedervi se un preliminare di questo tipo può essere contestato davanti ad un giudice avendo come termine una data interpretabile solo a favore dell'aquirente.
grazie
Nabor Ricerca discussioni per utenteMartedì 24 Giugno 2008, alle ore 11:35Ciao. La clausola...'dal ritiro del permesso di costruire' suona quantomeno d'incerta interpretazione, non sai cosa intendevano le parti? e non si parlava di un immobile già esistente?- Condominiale Ricerca discussioni per utenteMartedì 24 Giugno 2008, alle ore 12:01Non hai spiegato se vi sia stato versamento di caparra o anticipo da parte del futuro acquirente.
Gugiaro Ricerca discussioni per utenteMartedì 24 Giugno 2008, alle ore 12:11Il terreno che devo vendere è un quadrato che va a completare un lotto di terreno per costruire 2 palazzine,l'altra porzione è di proprietà di altre persone che sono a sua volta,diciamo dipendenti da questa clausula,quindi ai compratori serve il terreno e la casa sarà abbattuta dopo il rogito.loro hanno chiesto i permessi che sono già stati prodotti ma fino a che loro non vanno a ritirarli e pagarne gli oneri non si può procedere dicono loro.
io non me ne intendo di diritto ma suppongo che se sul preliminare non c'è una data certa essostesso potrebbe risultare non regolare.
chiedo lumi grazie- Gugiaro Ricerca discussioni per utenteMartedì 24 Giugno 2008, alle ore 12:13Si scusami ad ottobre 2007 è stato versato a nostro favore un assegno di 10000 euro su un valore totale di 190000
- Condominiale Ricerca discussioni per utenteMartedì 24 Giugno 2008, alle ore 13:36A questo punto conviene inviare subito una raccomandata con l'invito "ad adempiere".
Se l'anticipo ricevuto è stato indicato come caparra confirmatoria, puoi minacciare di risolvere il contratto e trattenere la caparra stessa.
Controlla la risposta alla raccomandata, nel caso fai scrivere ad un avvocato, in questo modo di solito i problemi si risolvono "subito". - Nabor Ricerca discussioni per utenteMartedì 24 Giugno 2008, alle ore 14:22Condivido il suggerimento di Condominiale.
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