Ritardo rogito per volontà costrutore
Buonasera,
tempo fa ho fatto un preliminare consegnando un acconto superiore al 50%,senza avere pero fideiussioni, con termine ultimo per il rogito ad aprile 2012.
Ad oggi dopo aver fissato quattro volte la data per l'atto condividendolala, il venditore e sempre venuto sempre avvisandoci pochi giorni prima, ho scoperto che sulla casa grava una ipoteca bancaria,non risolta dal venditore, conseguente ad un fido fatto dallo stesso presso l'istituto.
Lo stesso sostiene di non essere in grado di pagarla e che la banca non intende spostarla su altre porzioni invendute nello stesso condominio.
Inoltre il venditore non ha ultimato i lavori dei garage, nonostante avesse dovuto già terminarli.
Cosa posso fare?
tempo fa ho fatto un preliminare consegnando un acconto superiore al 50%,senza avere pero fideiussioni, con termine ultimo per il rogito ad aprile 2012.
Ad oggi dopo aver fissato quattro volte la data per l'atto condividendolala, il venditore e sempre venuto sempre avvisandoci pochi giorni prima, ho scoperto che sulla casa grava una ipoteca bancaria,non risolta dal venditore, conseguente ad un fido fatto dallo stesso presso l'istituto.
Lo stesso sostiene di non essere in grado di pagarla e che la banca non intende spostarla su altre porzioni invendute nello stesso condominio.
Inoltre il venditore non ha ultimato i lavori dei garage, nonostante avesse dovuto già terminarli.
Cosa posso fare?
- Se dovessi esprimere delle percentuali, in tema d'inadempimento del costruttore, un 30% è legato al ritardo nella consegna dell'opera, il rimanente è legato a vizi o difetti. Mi riferisco sia a controversie sfociate giudizialmente, sia ad altre definite in via pre-contenziosa. Alcuni Tribunali hanno un orientamento più severo verso il contraente 'forte' (l'imprenditore), altri immotivamente più blando.
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
BuongiornoVorrei alcuni consigli su dove potrei trovare questa tipologia di piastrella in gres opaco credo color rovere e con misura 30x60. Ogni piastrella ha un finto intreccio a... |
marta gagnolato 03 Novembre 2026 ore 21:07 5
|
|
Secondo voi tra questi 4 predisposizioni quale è meglio? O magari ne avete una quinta ?Grazie... |
workshop 03 Novembre 2026 ore 15:15 15
 |
Salve, dovrei ristrutturare totalmente l'appartamento, queste sono premesse:L'immobile non ha impianto riscaldamento e termosifoni si trova a napoli (quindi non fa tanto freddo) e... |
francy155 31 Ottobre 2026 ore 13:10 5
 |
Circa due giorni fa hanno realizzato un massetto in bagno. La scheda tecnica del materiale utilizzato dice che le piastrelle possono essere posate dopo 36 ore previo controllo... |
paolo863 31 Ottobre 2026 ore 02:39 2
 |
Salve a tutti, volevo sapere come arredereste questo spazio sapendo che dovrbero esserci 3 letti singoli standard e 3 scrivanie da gaming. Grazie... |
lucav22 30 Ottobre 2026 ore 18:30 23
