Ristutturazione immobile
A fine mese ho il compromesso di acquisto di una casa da ristrutturare. è presente un progetto creato da un geometra ed approvato dal comune. nell'eventualità in cui gli attuali propietari me lo concedessero e potessi quindi iniziare i lavori prima dell'atto di vendita, posso usufruire dell'agevolazione iva al 10%
oppure, nel caso in cui i lavori li iniziazzi dopo l'atto, quali documenti bisogna produrre per usufruire dell'agevolazione iva al 10% e chi dovrebbe prepararli?
in ultimo: i proprietari saremo io e mio marito che è già proprietario di un appartamento. si parla ancora di prima casa?
oppure, nel caso in cui i lavori li iniziazzi dopo l'atto, quali documenti bisogna produrre per usufruire dell'agevolazione iva al 10% e chi dovrebbe prepararli?
in ultimo: i proprietari saremo io e mio marito che è già proprietario di un appartamento. si parla ancora di prima casa?
Ne abbiamo parlato centinaia di volte nel forum, quasi ogni giorno!
Centinaia di volte ho indicato quanto affermato dall'Agenzia delle Entrate:
h) il futuro acquirente dell'immobile, che sia stato immesso nel possesso ed abbia eseguito gli interventi di ristrutturazione, a condizione che sia stato stipulato e registrato presso l'Ufficio competente il preliminare di vendita (compromesso). Inoltre l'acquirente deve indicare gli estremi di registrazione nell'apposito spazio previsto nel modello di comunicazione per la detrazione.
Anche i soggetti che eseguono in proprio i lavori possono beneficiare dell'agevolazione, nei limiti delle sole spese sostenute per l'acquisto dei materiali.
Nel tuo caso puoi quindi beneficiare sia della detrazione sia dell'Iva agevolata, anche prima dell'acquisto, naturalmente le fatture da pagare con bonifico dovranno essere intestate a te che dovrai presentare il modulo a Pescara.
Qui trovi tutto: modulo, norme, adempimenti, tabelle con i lavori ammessi e l'Iva da applicare, ecc.
http://www.condomini.altervista.org/Det ... azione.htm
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