Ristrutturazioni e successiva vendita

La detrazione spetta a:
- i proprietari e i familiari conviventi;
- gli inquilini che possiedono un contratto d'affitto;
- comodatari, persone che usano gratuitamente la casa;
- titolari di altri diritti come l'usufrutto, l'uso, la nuda proprietà;
- i futuri acquirenti, in possesso di compromesso registrato;
- soci di società o di cooperative.
Nel momento in cui Lei vende, è sempre Lei che detrae.
Non sarebbe giusto: Lei paga e l'altro detrae?
Chi paga la ristrutturazione usufruisce dell'agevolazione.

Tale informazione mi e' stata comunicata direttamente dal Centro Operativo di Pescara indicandomi il punto 8 ("Se varia il possesso") delle istruzioni per "LE AGEVOLAZIONI PER LE RISTRUTTURAZIONI EDILIZIE" che cosi' cita :
"L?articolo 1 della legge 449/97 e la Circolare ministeriale n. 57/E hanno anche disciplinato l?ipotesi di variazione della titolarità dell?immobile sul quale vengono effettuati gli interventi di ristrutturazione e manutenzione prima che sia trascorso l?intero periodo prescelto - cinque o dieci anni - per fruire della detrazione.
In proposito è necessario fare riferimento alle diverse ipotesi in cui si verifica la variazione nel possesso dell?immobile:
? vendita: nel caso in cui viene venduto l?immobile sul quale è stato eseguito l?intervento di recupero edilizio prima che sia trascorso l?intero periodo di godimento della detrazione - cinque o dieci anni - il diritto alla detrazione delle quote non utilizzate viene trasferito all?acquirente dell?immobile (solo se si tratta, però, di persona fisica)... "

Non so piu' che pesci pigliare , mi puo' aiutare ulteriormente ?

La ringrazio.

Cesare Iametti

Siamo letteralmente spiazzati, questo è certamente un punto da chiarire.
Molto spesso le circolari, che vengono emanate per svolgere un compito chiarificatore, finiscono col creare ulteriori dubbi.
Quello che spiega la circolare 57/E andrebbe bene per le società che subentrano, ma non mi sembra giusto per le persone fisiche.
Le promettiamo di fare luce a questo dubbio con la speranza che il Centro Operativo di Pescara possa, nonostante l'alta mole di richieste, ci dia una mano.
In attesa, saluti