Ristrutturazione prima casa ed agevolazioni

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Ristrutturazione prima casa ed agevolazioni

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16 Giugno 2008 ore 08:31 1

Gentili Sig.ri, ho un quesito da sottoporVi relativo alla ristrutturazione di un edificio da utilizzare come prima casa.
Si tratta di un edificio ricevuto in donazione dai genitori, nel seguente stato:
Fabbricato di tipo economico anteguerra
Sono presenti solo i muri ed i solai.

Ora volendo utilizzare come prima casa , è stato richiesto ed ottenuto il permesso a costriure per lavori di ristrutturazione( Tetto,rinforzo strutturale, muri interni, impianti, ecc...), è possibile usifriure dell'agevolazione Iva al 4%?

Grazie

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Condominiale Ricerca discussioni per utente

Lunedì 16 Giugno 2008, alle ore 10:54

L'Iva agevolata al 4% spetta per la costruzione di una nuova prima casa oppure per l'ampliamento di cubatura o acquisto di immobile adiacente per farne un'unica abitazione.

Nel tuo caso va valutato se si tratta di "nuova costruzione" oppure di sola "ristrutturazione", in questo secondo caso l'Iva è al 10%.
Potrebbe verificarsi anche la situazione che entrambe le attività siano indicate nel permesso.

Per le agevolazioni prima casa, sia fiscali, sia per l'iva leggi qui:

http://www.condomini.altervista.org/AgevPrimaCasa.htm

http://www.condomini.altervista.org/PrimaCasa.htm

Per le ristrutturazioni qui trovi le tabelle con i lavori ammessi alle agevolazioni e l'Iva da applicare:

http://www.condomini.altervista.org/Det ... azione.htm

Se si tratta di ristrutturazione, potresti godere delle detrazioni del 55% per il risparmio energetico (coibentazione muri, tetto, solai, infissi, ecc.) che sarebbero ben più appetibili che non la semplice Iva al 4% per la "costruzione", leggi qui:

http://www.condomini.altervista.org/Det ... getica.htm

Potrebbe interessarti conoscere anche questi obblighi:

http://www.condomini.altervista.org/Cer ... getica.htm