Ristrutturazione prima casa ed agevolazioni
Gentili Sig.ri, ho un quesito da sottoporVi relativo alla ristrutturazione di un edificio da utilizzare come prima casa.
Si tratta di un edificio ricevuto in donazione dai genitori, nel seguente stato:
Fabbricato di tipo economico anteguerra
Sono presenti solo i muri ed i solai.
Ora volendo utilizzare come prima casa , è stato richiesto ed ottenuto il permesso a costriure per lavori di ristrutturazione( Tetto,rinforzo strutturale, muri interni, impianti, ecc...), è possibile usifriure dell'agevolazione Iva al 4%?
Grazie
Si tratta di un edificio ricevuto in donazione dai genitori, nel seguente stato:
Fabbricato di tipo economico anteguerra
Sono presenti solo i muri ed i solai.
Ora volendo utilizzare come prima casa , è stato richiesto ed ottenuto il permesso a costriure per lavori di ristrutturazione( Tetto,rinforzo strutturale, muri interni, impianti, ecc...), è possibile usifriure dell'agevolazione Iva al 4%?
Grazie
L'Iva agevolata al 4% spetta per la costruzione di una nuova prima casa oppure per l'ampliamento di cubatura o acquisto di immobile adiacente per farne un'unica abitazione.
Nel tuo caso va valutato se si tratta di "nuova costruzione" oppure di sola "ristrutturazione", in questo secondo caso l'Iva è al 10%.
Potrebbe verificarsi anche la situazione che entrambe le attività siano indicate nel permesso.
Per le agevolazioni prima casa, sia fiscali, sia per l'iva leggi qui:
http://www.condomini.altervista.org/AgevPrimaCasa.htm
http://www.condomini.altervista.org/PrimaCasa.htm
Per le ristrutturazioni qui trovi le tabelle con i lavori ammessi alle agevolazioni e l'Iva da applicare:
http://www.condomini.altervista.org/Det ... azione.htm
Se si tratta di ristrutturazione, potresti godere delle detrazioni del 55% per il risparmio energetico (coibentazione muri, tetto, solai, infissi, ecc.) che sarebbero ben più appetibili che non la semplice Iva al 4% per la "costruzione", leggi qui:
http://www.condomini.altervista.org/Det ... getica.htm
Potrebbe interessarti conoscere anche questi obblighi:
http://www.condomini.altervista.org/Cer ... getica.htm
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