Ristrutturazione facciata condominio
Sono diventato proprietario di un appartamento il 2 luglio 2007. I lavori di manutenzione straordinaria della facciata dello stabile sono stati deliberati dall'assemblea condominiale nell'ottobre 2006; gli stessi lavori, si sono protratti fino a settembre 2007, quindi due mesi dopo il mio acquisto.
Fino alla data del rogito, nel quale non erano stati menzionati questi particolari, il vecchio proprietario aveva versato il 70% della somma preventivata che è anche aumentata del 20% circa a consuntivo.
L'Amministratore chiede a me, nuovo proprietario, il saldo dei lavori.
E' giusto che sia così?
Fino alla data del rogito, nel quale non erano stati menzionati questi particolari, il vecchio proprietario aveva versato il 70% della somma preventivata che è anche aumentata del 20% circa a consuntivo.
L'Amministratore chiede a me, nuovo proprietario, il saldo dei lavori.
E' giusto che sia così?
Diciamo la verità, in realtà stai beneficiando tu dei lavori di ristrutturazione.
Comunque la giurisprudenza è costante nell'affermare che la spesa compete al proprietario del momento in cui i lavori stessi sono stati deliberati.
L'amministratore è legittimato a chiedere a te la somma restante, tu a tua volta la puoi richiedere al vecchio proprietario. (2° comma art. 63 Attuazione del Codice Civile)
Qui trovi precisi riferimenti:
http://www.condomini.altervista.org/DebitiVecchi.htm
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