Ristrutturazione facciata condominio

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Ristrutturazione facciata condominio

Alfonso lacedonio Ricerca discussioni per utente

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23 Gennaio 2008 ore 22:37 1

Sono diventato proprietario di un appartamento il 2 luglio 2007. I lavori di manutenzione straordinaria della facciata dello stabile sono stati deliberati dall'assemblea condominiale nell'ottobre 2006; gli stessi lavori, si sono protratti fino a settembre 2007, quindi due mesi dopo il mio acquisto.

Fino alla data del rogito, nel quale non erano stati menzionati questi particolari, il vecchio proprietario aveva versato il 70% della somma preventivata che è anche aumentata del 20% circa a consuntivo.

L'Amministratore chiede a me, nuovo proprietario, il saldo dei lavori.

E' giusto che sia così?

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Condominiale Ricerca discussioni per utente

Mercoledì 23 Gennaio 2008, alle ore 23:21

Diciamo la verità, in realtà stai beneficiando tu dei lavori di ristrutturazione.

Comunque la giurisprudenza è costante nell'affermare che la spesa compete al proprietario del momento in cui i lavori stessi sono stati deliberati.

L'amministratore è legittimato a chiedere a te la somma restante, tu a tua volta la puoi richiedere al vecchio proprietario. (2° comma art. 63 Attuazione del Codice Civile)

Qui trovi precisi riferimenti:

http://www.condomini.altervista.org/DebitiVecchi.htm