Ristrutturazione edilizia e detrazione 36%. chiarimenti

(scrivi minuscolo)

È vero!

Se avessi letto le precedenti discussioni su questo argomento, avresti rovato le circolari dell'Agenzia delle Entrate che confermano quanto sopra:

Ti indico una della duecentocinquanta discussioni in merito:

viewtopic.php?t=13034&PHPSESSID=3efef765eae734f6c339345a6cb0c470

Buongiorno... ho letto con attenzione i messaggi precedenti ma non ho (credo) trovato la risposta.

Sto acquistando un immobile da un privato tramite l'agenzia immobiliare.

L'immobile in questione è stato ristrutturato e acquistato dall'attuale proprietario nell'aprile 2006; l'attuale proprietario sta beneficiando di circa 1000 euro di detrazione per 10 anni.

Ora che lo sta vendendo, l'agente immobiliare mi ha spiegato che anche il proprietario subentrante può continuare a beneficare del risparmio fiscale per i prossimi 9 anni (1 già fruito dall'attuale proprietario).

Fin qui mi è tutto chiaro.

Sono appena stato sul sito dell'agenzie delle entrate e ho scaricato la famosa guida "Le agevolazioni IRPEF per le ristrutturazioni edilizie".

Effettivamente a pag. 14 (cap. 2), si parla di questa possibilità: posso continuare a beneficiare per i prossimi 9 anni. Scorrendo le prime righe, però, la guida aggiunge che per poter usufruire delle restanti detrazioni, l'acquisto deve essere fatto (rogito) entro il 30 giugno 2007.

Significa che se non andiamo al rogito entro il 30/06/2007 (preventivato invece entro il 30/08/07) non potrò MAI PIU' beneficiare delle detrazioni, perdendo tutti e 9 gli anni residui???

Oppure significa che se non rogitiamo entro tale data perdo le agevolazioni fiscali solo per quest'anno di imposta?

Sono davvero preoccupato, perché se il termine è il 30/06/07 pena la perdita totale del beneficio, dobbiamo accelerare i tempi di rogito. Ipotesi questa che mi sembra strano l'agente immobiliare non mi abbia prospettato; solitamente hanno (sia agente che proprietario) una fretta mostruosa per arrivare al rogito... Intendo dire, avrebbero usato anche questo aspetto della scadenza del 30/06/07 per accellerare la mia decisione e portarmi prima al rogito, senza aspettare due o tre mesi in più...

Non vi pare?

Aiuto!! Che devo fare?

Grazie mille per le risposte che attendo con trepidazione!!

Ormai sono 10 anni, dal '98, che le agevolazioni vengono prorogate di anno in anno.
È possibile che anche stavolta .....

Grazie per la risposta!

Però non sono riuscito a "leggere tra le righe"...

Cosa significa: E' possibile che anche stavolta...????

Per beneficiare delle detrazioni devo acquistare o no entro il 30/06/07??? Anche se l'acquisto è da privato e non da impresa costruttrice/ristrutturatrice??

Fatti consigliare dal notaio .... fai il rogito entro i termini mettendo in atto tutte le garanzie necessarie.