Ristrutturazione e forse... ampliamento! dubbi sull'iva

Salve a tutti !!!
Ho iniziato da qualche giorno i lavori per la ristrutturazione di un fabbricato ex rurale. Vi racconto in breve quello che è accaduto...
Dopo aver ottenuto il rilascio del permesso di costruire ho dovuto richiedere alla provincia l'arretramento dell'immobile perché troppo vicino alla strada provinciale che impediva di realizzare la recinzione (furbo il mio geometra, eh?? Prima presenta il tutto e poi richiede lo spostamento.. così abbiamo dovuto fare subito un DIA causa modifiche ). Una volta ottenuto il permesso per poter arretrare il rudere si è presentanta la possibilità di realizzare uno scannafosso tutto intorno al perimetro della casa. Oltre al fabbricato esistente il Comune ha concesso la realizzazione di un bagno e del garage (prima inensistenti). Sul permesso di costruire però c'è soltanto scritto "recupero di fabbriato ad uso abitazione". Nel DIA invece viene specificato che l'immobile viene spostato e che sarà realizzato uno scannafosso. Ora i miei dubbi sono i seguenti... Posso usufruire dell'iva al 10% soltanto per i lavori di ristrutturazione (ora si parla di abbattimento e ricostruzione anche se non indicato ma è sottinteso visto che la casa la devo spostare)? Per la realizzazione dello scannafosso, del bagno e del garage posso farmi fatturare con iva al 4% considerandoli come effettivamente sono "AMPLIAMENTO" (ovviamente ho i requisiti prima casa)?
Grazie a tutti quelli che mi daranno delucidazioni in merito